Чем подтвердить расходы на аренду квартиры для работников в командировке

Все про аренду квартиры в командировке: подтверждающие документы и как правильно их оформлять

Поездка в другой город или даже страну по работе требует не только выполнения исходной профессиональной задачи, но учета расходов, связанных с проживанием. Основную их часть составляет аренда жилья для сотрудника. Как это происходит?

Что делать, чтобы не пришлось оплачивать съемное жилье из своего кармана? Эти вопросы обоснованно беспокоят работников, которые отправляются в командировку.

<\p>

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и !

просто кликните для звонка

Варианты жилья

Справка! Крупные фирмы регулируют такие вопросы заранее, не вовлекая в процесс самого работника.

В этом случае принимающая сторона встречает и заселяет гостя в подготовленное жилье. Но это довольно редкое явление. Чаще все-таки жилье приходиться искать самому командированному работнику.

Какие варианты имеют место быть:

  1. Гостиница. Можно забронировать номер заранее

    Не стоит переживать об уборке и прочем обустройстве. Но такой вариант не всегда обрадует работодателя ввиду своей высокой цены. Однако будет удобен для краткосрочной командировки, когда необходимо пробыть в городе считанные сутки.

  2. Хостел. Популярное явление в последние годы.

    По сути это ночлежки, где в общей комнате есть койко-место. Возможно, такой вариант не испугает молодого сотрудника для пребывания на ночь-две. Но для серьезного делового человека, как и для серьезной фирмы, которую он представляет, такое жилье не подойдет.

  3. Посуточная аренда квартиры.

    Наверное, самый удачный вариант, как в плане удобства, так и цены. Обойдется дешевле, чем номер в гостинице, а отсутствие горничных компенсирует наличие собственной кухни.

Документы, подтверждающие расходы

Для того чтобы отчитаться по возвращению перед начальством в лице бухгалтера, необходимо сохранить платежные документы, которые заверят расходы по найму жилого помещения:

  • Гостиница ведет свою документацию и может предоставить счет за проживание в виде справки.
  • В хостеле можно получить кассовый чек.
  • Если квартира была взята в аренду, то обязательно составляют стандартный договор по найму, копия которого может стать подтверждающим документом. Если квартира была найдена и оформлен договор найма через агентство (риелтора), то это агентство и выдает подтверждающие документы, куда также включает статью расходов за свои услуги. Об особенностях заключения договора найма на краткий срок мы рассказывали тут.

На фото вы можете видеть как выглядит справка о проживании в гостинице:

Любая подделка отчетных документов может стать поводом привлечения к уголовной ответственности в соответствии со статьей 159 УК РФ о мошенничестве.

Напоминаем, что вы можете получить быструю бесплатную консультацию по телефону:

просто кликните для звонка

Что делать, если их нет?

Случиться может всякое, представим ситуацию, что у командированного специалиста не оказалось подтверждения о затратах на проживание. Не все еще потеряно.

Внимание! В ситуации, когда нет чека, нужно отстаивать свою позицию перед начальством, аргументируя это тем, что где-то человек все-таки жил, а организация жилье ему не предоставляла.

Возместить могут, но скорее всего, сумма будет отличаться от реальной. Если работник и дальше планирует трудиться в этой, то лучше согласиться на то, что дают, а в следующий раз так не ошибаться.

Если же сумма серьезная, а работать далее в этой организации человек не собирается, то в принципе можно обратиться в суд, предоставив данные по средним расценкам на аренду жилья этого города от специализированных агентств. Но здесь нет никакой гарантии на положительный результат, так как суд требует подтверждений и доказательств, которых как раз и нет.

Аренда квартиры у частного лица

Далеко не везде есть агентства и риелторы, которые решат проблемы с поиском и оформлением квартиры. Тогда можно найти наймодателя по объявлению и заключить с ним сделку по съему квартиры без участия посредников (о том, как снять квартиру, чтобы вас не обманули, мы рассказывали здесь).

Какой договор заключать?

В простой письменной форме либо на стандартном печатном бланке стороны заключают договор найма жилого помещения. В договоре указывают:

  1. Личные данные обоих участников с реквизитами паспортов.
  2. Предмет договора – найм квартиры.
  3. Адрес жилого помещения, его определяющие характеристики.
  4. Права и обязанности (стандартные).
  5. Стоимость.
  6. Срок действия.
  7. Дата оформления.
  8. Подписи сторон.

Важно! Должно быть 2 экземпляра для каждого участника сделки.

Чтобы оформить сделку по найму нужны только паспорта.

Однако для собственной уверенности наниматель вправе попросить для ознакомления документы, подтверждающие права собственника, и выписку или справку о зарегистрированных жильцах.

Как правило, искушенный арендодатель всегда имеет подобные документы при себе (о том, какие документы нужны от арендодателя при найме жилья, а также о правах и обязанностях этой стороны сделки, говорится тут).

О документах для найма квартиры от нанимателя и наймодателя вы можете прочитать здесь.

Как оплачивать?

Деньги отдают после подписания договора, но только с предоставлением расписки о получении денежных средств.

Написать расписку должен наймодатель, указав:

  1. Свои данные с реквизитами паспорта и адресом прописки.
  2. Получил от… Указывают те же данные нанимателя.
  3. Сумма.
  4. За что получил деньги.
  5. Дата и подписи обоих участников.

О тонкостях оформления платы по договору найма жилья узнаете здесь, а в этой статье вы можете прочитать о способах оплаты и найти график платежей.

Что нужно сдать в бухгалтерию?

В бухгалтерию предоставляют всего 3 документа:

  1. Приказ директора о направлении со служебным заданием в такой-то населенный пункт.
  2. Договор найма жилья.
  3. Расписка о получении денег от наймодателя.

Скачать образец приказа о направлении в командировку со служебным заданием

Обратите внимание! Если бухгалтер требует чего-то еще, то это неправомерно, таких документов будет вполне достаточно.

В пункте 3 статьи 217 налогового кодекса говорится о том, что ни страховые взносы, ни НДФЛ не взыскиваются с расходов на наем жилья работником в командировке, которые были возмещены работодателем, если суммы не превышают установленных норм:

  • Командировка в населенный пункт на территории РФ – не более 700 рублей за сутки.
  • Проживание за границей – не более 2500 рублей за сутки.

Если же отчетных документов работник не предоставил, то учитывают сумму, которую возместил работодатель и количество дней в другом городе. Путем несложных расчетов можно понять, какая сумма получается на день, если она не превышает указанных норм, то налог начислять не нужно.

Заключение

Для того чтобы не остаться в минусе после командировки, первое, что нужно сделать, это поговорить с работодателем.

Необходимо до поездки выяснить, на какие расходы рассчитывает начальство, иначе можно попасть в немилость за непомерные траты. Узнать примерную стоимость аренды жилья в том городе, куда предстоит ехать.

Самое главное, сохранить документы, которые прямо подтверждают передачу денег и предмет договора.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/arenda-kvartiry/sem-najm/rashody-za-zhile-v-komandirovke.html

Квартиры для командировочных

Можно ли снять квартиру на время командировки?

От общих правил к документам и нюансам

Посуточная аренда квартиры сотрудником в командировке в порядке вещей. Это актуально для любых организаций, в устанавливающей документации которых прописана формулировка «найм жилого помещения».

Потому в вопросе: можно ли в командировке снять квартиру, вы вправе выбирать между отелем, хостелом и частными апартаментами…

ВАЖНО: Отнеситесь внимательно к сбору подтверждающих документов, иначе компенсировать съем в служебной поездке вам никто не будет!

ДАВАЙТЕ ВМЕСТЕ РАЗБИРАТЬСЯ:

  • Как подтвердить аренду жилья у агентства или частника?
  • Что делать, если в выбранной квартире не предоставляют отчетность?
  • Есть ли смысл рассматривать квартирный вариант, и как на нем заработать?

Документы для компенсации командировочного проживания

У командированного сотрудника есть целых пять вариантов, где остановиться, один из них – квартира. Для отчета по ней вам нужно будет предоставить в бухгалтерию:

  1. Договор о найме с прописанной ценой
  2. Квитанция или чек строгой отчетности с уникальным номером. При безналичной оплате действует платежное поручение от банка (при онлайн платеже у вас будет ссылка для скачивания или печати).
  3. Желательно – счет или акт с указанием периода проживания и стоимости одних суток и суммы за все дни.

ПРИМЕЧАНИЕ: Оплачивать аренду квартиры должен сам командированный, а не жена или друг. В обратном случае – деньги по авансовому отчету вам не выплатят.

Когда снимаете у физ. лица – требования лояльнее

При аренде жилья в командировке у физического лица «бумажная бюрократия» несколько проще:

  • От руки или на компьютере распечатывается договор, где нужно указать адрес квартиры, даты и цена проживания + реквизиты паспортов обеих сторон.
  • После скрепления договорных отношений подписями командированный отдает деньги наймодателю.
  • Хозяин жилплощади пишет расписку с полными данными о себе и нанимателе (ФИО, адрес прописки и паспортные реквизиты) по форме: «Получил от такого-то такую-то сумму…». Дату и подписи ставят оба участника соглашения.

Что делать, если никаких документов нет?

Такое тоже случается – человеческий фактор никто не отменял…

И в данной ситуации не все потеряно.

СОВЕТ: Пробуйте отстоять свои затраты – аргументируйте, что где-то вы жили, а учреждение не побеспокоилось за вас и не предоставило жилье.

По статистике после таких аргументов что-то возмещают, но сумма будет меньше реально потраченной. Согласиться на нее или уволиться – дело ваше…

Можно остаться в минусе или… Получить ДОХОД!

Помимо того, что в командировке МОЖНО арендовать квартиру, на ней легко и ЗАРАБОТАТЬ от 500 до 2000 руб. в день.

Эта возможность будет вам на руку, если учесть, что размер суточных чаще ничтожно мал!

***

Читайте больше полезных статей на сервисе Dokpiter –
ездите в командировку подкованным человеком.

Жилье для командировочных: 3 популярных варианта

Где остановиться в командировке, решает преимущественно сам сотрудник, исходя из бюджета поездки и личных предпочтений. Наибольшей популярностью у командированных служащих пользуются гостиницы, хостелы и квартиры, которые сдают в аренду посуточно. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки.

Отель

Это самый распространенный вариант жилья в командировке, так как предусматривает максимум удобств за корпоративные деньги.

Учитывая, что сотрудник не оплачивает проживание со своего кармана, он отдает предпочтение отелю, так как в нем гостям предлагают комфортные условия и большой перечень дополнительных услуг. В стоимость аренды номера может входить завтрак.

В некоторых гостиницах можно оплатить и полный пансион. Отели чаще всего бронируют в том районе, где находится офис.

Хостел

Хостел – это жилье для командировочных работников, которые хотят сэкономить. Некоторые компании устанавливают такие бюджеты на служебные поездки, что их хватает только на проезд и проживание в хостеле.

Из преимуществ этого варианта можно выделить то, что получится завести новые знакомства – понравится тем, кто не любит оставаться в одиночестве. Из минусов – общая комната, которую придется делить с чужими людьми, и скромные условия проживания.

4.1. Аренда квартир для проживания командированных работников

Хотя и в хостелах можно арендовать отдельный номер и жить в комфорте.

Квартира

Квартиры посуточно арендуют преимущественно те, кто не хочет отказываться от домашних условий даже в служебных поездках. Такое жилье привлекает еще и тем, что имеет большой выбор вариантов по расположению. Квартиру можно снять и в центре, и в спальном районе, и на окраине города. Цены на проживание тоже отличаются широким диапазоном.

Важный нюанс при съеме квартиры на время командировки – не забыть оформить отчетные документы. Прежде чем бронировать жилье, нужно уточнить у арендодателя, работает ли он официально и сможет ли выписать квитанцию. Чек, подтверждающий оплату проживания, нужно передать в бухгалтерию вместе с авансовым отчетом.

Дата: 2018-06-07

Вопрос: Общество с ограниченной ответственностью (ООО) просит дать разъяснение по следующему вопросу. ООО арендует квартиру у физического лица. Данная квартира используется для проживания работников ООО в период их служебной командировки.

Обратите внимание

Если бы командируемые работники проживали в гостиницах, а не в арендуемой квартире, расходы ООО на оплату услуг гостиниц составили бы в несколько раз больше, чем арендная плата за соответствующий период.

Читайте также:  Облагаются ли командировочные страховыми взносами?

Таким образом, расходы ООО на арендную плату по указанной квартире экономически оправданны, обоснованны и документально подтверждены (все необходимые документы оформляются в соответствии с действующим законодательством РФ).

Вправе ли ООО отнести к расходам в целях налогообложения прибыли организаций расходы, связанные с арендой квартиры, которая используется работниками в период их служебных командировок?

Ответ:МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМО

от 2 июня 2005 г. N 03-03-01-04/1/306

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу отнесения к расходам в целях налогообложения прибыли организаций расходов, связанных с арендой квартиры, которая используется работниками в период их служебных командировок, и сообщает следующее.Согласно п. 1 ст.

252 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) в целях гл. 25 Кодекса расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.При этом пп. 12 п. 1 ст.

264 Кодекса предусматривает в составе расходов на командировки такой вид расходов, как наем жилого помещения.

В случае, когда организация регулярно направляет своих работников в командировки в один и тот же населенный пункт и для этих целей арендует жилое помещение, в котором проживают командированные работники, документально подтвердить факт проживания работников именно в этом жилом помещении не представляется возможным. Поэтому в рассматриваемой ситуации расходы по аренде квартиры не являются документально подтвержденными и, значит, не могут относиться к расходам на командировки и уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль организаций.

Копия настоящего ответа направлена в Управление налогообложения прибыли (дохода) ФНС России.

Заместитель директораДепартамента налоговойи таможенно-тарифной политикиА.И.ИВАНЕЕВ

02.06.2005

Важно

Вопрос: Организация арендует в другом городе квартиру у физического лица. Данная квартира используется для проживания работников организации в период их служебной командировки.Таким образом, в течение срока действия аренды имеются периоды, во время которых в указанной квартире никто не проживает.

По условиям договора аренды арендные платежи за пользование квартирой уплачиваются арендодателю независимо от факта проживания в квартире работников организации.

Если бы командируемые работники проживали в гостиницах, а не в арендуемой квартире, расходы организации на оплату услуг гостиниц составили бы в несколько раз больше, чем арендная плата за весь период срока действия договора аренды квартиры.

Таким образом, расходы организации на арендную плату по указанной квартире экономически обоснованы и документально подтверждены (все необходимые документы оформляются в соответствии с действующим законодательством РФ).

Относятся ли к расходам, учитываемым в целях налогообложения прибыли, расходы в виде сумм арендной платы, уплачиваемой арендодателю по договору аренды квартиры за периоды, в течение которых в указанной квартире никто из работников организации не проживал?

Ответ:МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМО

Источник: https://3zprint-msk.ru/kvartiry-dlja-komandirovochnyh/

Аренда квартиры в командировке: подтверждающие документы о расходах по найму жилья и что делать при их отсутствии?

Отправляясь в командировку, сотрудники несут расходы, и они часто становятся камнем преткновения в отношениях работник и наниматель.

Часто не знание юридических нюансов приводит к конфликтам, а иногда и потере потраченных средств.

Попытаемся разобраться, что необходимо учитывать во время найма жилья в другом населенном пункте, какие из подтверждающих документов необходимы для бухгалтерии?

Варианты найма жилого помещения

Наилучший вариант – это договоренность с принимающей стороной касательно различных моментов командировки, не исключая и проживание работника. Но это происходит крайне редко, когда речь идет о крупных продолжительных контрактах или выезда за границу.

Помните: чаще всего командированному лицу необходимо самостоятельно искать себе возможность временного проживания. Первое, что сразу приходит на ум — это номер в гостинице.

Прекрасный вариант, как для сотрудника, которому не придется заниматься хозяйственными нуждами, но и для руководителя предприятия, потому что в администрации отеля существуют услуги по предоставлению официальных документов.

Но может случиться так, что свободных номеров нет и цены достаточно высокие. В качестве альтернативного решения может выступить койко-место в хостеле. Этот вариант больше подойдет молодым людям и то на 1-2 ночи.
Можно еще рассмотреть, как возможность временного проживания, аренду квартиры.

Совет

Жилье посуточно, уже давно заняло отдельную нишу бизнеса в сфере недвижимости, сдается во всех областных городах и крупных мегаполисах. Цена квартиры на порядок ниже, чем стоимость гостиничного номера с аналогичным количеством комнат.

Командировочный всегда сможет экономно питаться, имея возможность использовать кухню, что в гостинице невозможно.

Необходимые юридические документы

При помощи каких документов можно подтвердить расходы по найму жилья в командировке? Любой вариант съема жилья предполагает обязательное оформление документов. Если проживать в гостинице или хостеле – это не будет проблемой.

Для бухгалтерии организации, направившей сотрудника в командировку, достаточно предоставит кассовый чек, что подтверждает оплату. Администрация гостиницы выдает справку-счет на фирменном бланке, где подробно расписываются все расходы жильца. Часто у таких учреждений (гостиницы, отели, хостелы и др.

) есть договоренности с представителями юридических лиц, поэтому сложности здесь возникают редко. Более сложный вопрос, когда арендуются комнаты или квартиры. Если командированный сотрудник обращался за поиском жилья в агентство по недвижимости, то ему необходимо иметь документы об оплате проживания, и услуг посредника.

Это соответствующие договоры или акты, которые подписаны обеими сторонами по оказанию услуг. Совет: не поддавайтесь на уговоры риелторов и арендодателей проживать в жилом помещении без договора.

Бухгалтер предприятия попросту не поймёт, каким образом появились суммы, потраченные сотрудником на проживание, если нет необходимых документов.

В этом случае работнику сложно будет добиться компенсации денежных средств в полном объеме, потраченных на жилье во время командировки.

Фиктивные счета за проживание в отеле или увеличение размера действительной стоимости аренды в договоре – это, согласно ст.159 УК РФ, преступление.

Как оплачиваются выходные в командировке?

Нередки случаи, когда отъезд сотрудников в командировку или прибытие из нее совпадает с выходными днями. Как правильно сделать оплату этих дней: учитывая средний заработок или в двойном размере?

Отсутствие подтверждающих документов

Что предпринять, если подтверждающие документы на расходы по найму жилья отсутствуют? Нередки случаи, когда подать документы, из которых получают сведения о расходах на проживание в командировке, сотрудник не в силах. В таком случае. появляется спорная ситуация.

Естественно, что командированный работник где-то проживал и такие услуги не оказываются безвозмездно. Поэтому администрация организации выделяет некоторую сумму сотруднику, которая выдается ему авансом. В большинстве случаев эта сумма меньше фактических затрат работника.

При желании запросить информацию о средней цене аренды в агентствах по недвижимости и отталкиваясь от нее, через суд, отстаивать свои интересы относительно компенсации издержек. Но в судах исследуют доказательства, а не умозрительные заключения. Нет соответствующих документов – значит не было расходов.

Обратите внимание

Касательно налогового вычета: Налоговым кодексом РФ разрешено освобождение от уплаты НДФЛ и страховых взносов, если сумма не превышает 700 рублей/день командировки по России (2500 руб. при выезде за рубеж) в том случае, если подтверждающие расходы документы у организации отсутствуют.

Но есть вариант обратиться в бюро по оформлению гостиничных чеков и отчетных документов, они продублируют утерянные документы.

Аренда у частного лица

Если сотрудник принял решение арендовать квартиру во время командировки у частного лица, то ему необходимо заключить письменный договор стандартного образца. Необходимо обращать внимание, что в договоре должно быть отмечено: стоимость и срок, на который командированный сотрудник снимает жилье; что включено в найм жилого помещения.

Для составления такого договора потребуются только паспорта обеих сторон. Не лишним будет потребовать у арендодателя документ о праве собственности и выписку из ЖЭКа или другой управляющей компании о зарегистрированных лицах. Если все законно, то такие просьбы не вызовут проблем.

Нередко бухгалтеры предприятий просят оформлять доверенность, согласно которой работник получает право на заключение договора аренды комнаты или квартиры от имени организации, в которой работает сотрудник. Подобная манипуляция не нужна.

Достаточно будет предоставить приказ директора, согласно которому сотрудник отправился в другой город или поселок, а также договор об аренде жилья в этом населенном пункте на все время действия приказа.

Совет: оплату арендованной жилплощади лучше провести наличными и получить расписку владельца. Этот документ сможет подтвердить расходы для бухгалтерии, а также приниматься налоговой инспекцией.

Расходы, использованные на наем жилья в командировке, которые возмещены работодателем, не подлежат обложению НДФЛ. Страховой взнос не должен начисляться согласно п.3 ст.217 НК РФ.

Самое главное, находясь в командировке необходимо собирать документы, подтверждающие оплату аренды жилья. Это поможет избавиться от многих вопросов и проблем после возвращения в родной город.

Особенности оплаты проживания без предоставления подтверждающих документов при командировке

После командировки без подтверждающих документов оплаты проживания можно встретиться с определенными проблемами, например: неподтвержденные расходы на проживание в командировке и не только.

И без этих бумаг, которые подтверждают или могли бы подтвердить все расходы за проживание, вряд ли можно получить желаемую компенсацию.

О неподтвержденных расходах

Если бумаги все-таки присутствовали, но были утеряны, то возместить расходы можно, но лишь при таких условиях: если договор (коллективный, о командировках и другой) предусматривает возмещение или компенсацию (соответствующую законодательству страны, в этом случае Российская Федерация), когда работник, проживает или проживал без документов, которые подтвердили бы расходы за жилье. В 2018 году нужно дополнительно к этому оплачивать страховые взносы.

Сравнение: с документами и без них

При наличии документов:

Если работник (налогоплательщик) представляет работодателю все необходимые документы за расходы на жилье, то он выплачивает работнику все, кроме суточных.

К примеру: за один день работнику, находящемуся в пределах страны, он может выплатить не больше 700 рублей, а за ее пределами не больше 2500 рублей в день в 2018 году.

Плюс расходы на дорогу и другие услуги, в том числе и за аренду жилого помещения (платный провоз багажа, услуги связи и подобные, вторичные расходы).

Если подтверждающих бумаг нет:

Важно

Если работник (налогоплательщик) не представляет бумаги, которые подтверждают расходы за жилье, так как их нет, то суммы всех представленных выше оплат проживания без подтверждающих документов в командировке незамедлительно освобождаются от какого-либо налогообложения. Остальное остается так же: в пределах страны работодатель может выплатить не больше 700 рублей, а за ее пределами не больше 2500 рублей в день в 2018 году. Но денег за дополнительные расходы вряд ли можно ждать, но иногда – можно.

Здесь прекрасно видно, что меняется лишь оплата за условия нахождения в командировке.

Проживание без подтверждающих документов

Если бумаги, которые могут подтвердить все расходы на найм жилья в месте командировки нет, это не значит, что работника не ждет компенсация, так как сейчас, в 2018 году, очень часто все решается в пользу этого работника.

И так понятно, что уезжая, у физического лица должно быть где-то жилье, и организация, на которую он работал, просто обязана выдать ему хоть какую-то часть средств на покрытие подобных расходов. Бывает так, что эти средства могут списаться из уже выданного аванса. Организация сама выделяет сумму, а ее величина все равно будет меньше настоящей затраты работником.

Важно! Если есть возможность, то можно запросить среднюю цену на найм жилья у агентства недвижимости и отталкиваться от этой, средней цены во всех остальных разбирательствах.

Для чего это нужно? При судебных разбирательствах без документов, руководствуясь лишь словами (если до такого дойдет), судья не будет разбираться, и дело сойдет к нулям.

Командировочные, естественно, будут выплачены, а вот с этими, сторонними затратами на жилье, без документов, ожидать чего-то большего – не получится.

Читайте также:  Заполнение общего журнала работ в строительстве (нюансы)

Отсутствие документов на найм жилья у частных лиц

Документация

Аренда квартиры, комнаты у частного лица или же совместное проживание с ним тоже предусматривает за собой письменный договор (документ), в котором должны быть указаны: оплата за найм (стоимость), срок (на который арендуется), обязанности и различные права арендодателя. А для заключения договора потребуются лишь паспорт обоих лиц.

Очень рекомендуется проверить все документы арендодателя и убедиться в том, что это именно его квартира или комната, попросить выписку и документ о правах собственности. Проблем со всем этим возникнуть не должно, если арендодатель окажется добросовестным человеком, да и если он сдает квартиру не в первый раз, то уже привык к таким вопросам и просьбам и для него это нормально.

Бухгалтеры, что представляют организацию, в которой берущий найм человек работает, хотят, чтобы ему обязательно оформили все доверенности на то, чтобы заключить договор на имя той самой организации. Но чаще всего – это необязательно.

Совет

Если имеется определенный к этой теме приказ от директора этой фирмы, в котором написано, зачем, куда и для чего работник отправился, на какую работу и т.д.

, и договор об аренде жилья, который дается на определенное время (насколько по времени действует данный приказ), у бухгалтера не возникнет к вам претензий.

Аренду жилья в командировке будет лучше оплатить, используя расписку владельца и наличные. Расписка сможет подтвердить, какие были расходы, все это для облегчения работы бухгалтерии, в плюс к этому, все будет принято налоговой инспекций.

Все расходы на проживание в командировке без подтверждающих документов, которые были возмещены директором или работодателем не смогут облагаться НДФЛ, но и не начисляются страховые взносы.

Все что нужно – собирать все требуемые документы и просить заполнять их, ведь они в дальнейшем смогут подтвердить все оплаты за проживание.

Отсутствие документов на проживание в отеле

Документация

С арендой жилья разобрались, но что будет, если человек, который жил в командировке в гостинице не привезет никаких документов: ни чека, ни какой-нибудь квитанции и прочего?

Конечно, если документы были случайно утеряны, то можно с легкостью запросить справку или любой другой документ, который подтверждает факт проживания, позвонив в отель.

Источник: https://5897987.ru/bez-rubriki/arenda-kvartiry-v-komandirovke-podtverzhdajushhie-dokumenty-o-rashodah-po-najmu-zhilja-i-chto-delat-pri-ih-otsutstvii.html

Какие документы предоставляют для выплаты командировочных?

Аренда квартиры

10.04.2018

1.9 тыс.

1.3 тыс.

5 мин.

Многие коммерческие и бюджетные предприятия используют такую форму выполнения служебных обязанностей, как командировки. Такая поездка по распоряжению руководства имеет определенный срок и оплату.

Но для того чтобы выплата была произведена, все расходы (в том числе и на проживание) нужно подтвердить документально. Бумаги следует представить в бухгалтерию и оформить в соответствии с установленным порядком.

Это основное правило для всех сотрудников, работающих на выезде.

Существует несколько вариантов проживания сотрудников, находящихся в командировке. В основном это:

  • гостиница или мини-отель;
  • служебная квартира, принадлежащая предприятию;
  • временный найм жилья у собственника;
  • проживание у родственников.

Сотрудник имеет право самостоятельно решать, где он будет жить. Кроме ситуации, когда у предприятия существует служебное жилье в данном населенном пункте. Тогда руководство станет настаивать на проживании именно в этом помещении. И оплачивать, например, гостиничный номер, в большинстве случаев откажется.

При проживании в гостинице в качестве доказательства произведенных выплат необходимо будет представить определенные документы. Отчет – это основа для ведения многих направлений в делопроизводстве. Такая бумага о командировочных расходах – основание для начисления компенсационных средств.

Выезжая за пределы города в связи со служебной надобностью и по поручению руководителя, работник заранее обязан позаботиться о том, чтобы по возвращении все свои расходы можно было подтвердить документально. Изначально у командировочного сотрудника должно присутствовать в наличие специальное удостоверение:

Как только служебная поездка будет окончена, и работник вернется на постоянное место работы, ему необходимо заполнить авансовый отчет:

При оправданных перерасходах сотруднику будет выдана компенсация.

Сняв номер, удобно решать дела по службе и дополнительно быть избавленным от бытовых проблем. Администрация гостиницы обязана представить итоговые документы для командировочных, подтверждающие факт проживания. Обычно это счет на оплату:

По возвращении из командировки его прилагают к удостоверению и авансовому отчету. Счет должен содержать:

  • реквизиты гостиницы;
  • дату, номер;
  • данные проживающего по паспорту;
  • срок пребывания;
  • расчет стоимости за все время;
  • подпись администратора (любого другого ответственного лица);
  • печать отеля.

К счету обязательно прикладывают кассовый чек, свидетельствующий, что оплата была произведена в полном объеме. Именно чек является доказательством и основанием для начисления компенсации для бухгалтерии предприятия. Дополнительно указывают перечень и стоимость всех других оказанных в данной гостинице услуг.

В любой гостинице, независимо от ее принадлежности частному лицу или какой-либо организации, существует документооборот в рамках существующего законодательства. Основная деятельность отеля – оказание качественных услуг клиентам.

Обратите внимание

Все они фиксируются документально, это дает возможность для устранения множества конфликтов и спорных вопросов. В зависимости от внутренних правил и устава внешний вид бланков может отличаться.

Бумаги, которые проживающий запрашивает у администрации отеля, могут быть представлены в двух вариантах:

  • регистрационные документы;
  • бумаги внутреорганизационного порядка.

Ко вторым относят все, что подтверждает расходы клиенты на проживание и пользование иными услугами. Документы должны отвечать требованиям установленной формы. Делятся они на:

  • первичные – бланки строгой отчетности, например, чеки. Все контрольно-кассовые машины обязательно регистрируются в налоговых органах, в свою очередь чеки также подлежат контролю ФНС;
  • вторичные – это любые бумаги, оформление которых устанавливается администрацией самого отеля.

Оплата расходов в командировке происходит в два этапа. Сначала, перед отъездом, сотруднику выдается аванс. По возвращении и представлении отчета он либо возвращает оставшиеся суммы, либо впоследствии ему компенсируют деньги, потраченные за свой счет.

Служебное жилье – это помещение, находящееся на балансе предприятия. Предназначено оно именно для принятия командировочных работников. Экономически его содержание выгодно при условии регулярных поездок сотрудников и при длительном проживании специалистов конторы. В случае наличия такой квартиры никаких подтверждающих документов о понесенных расходах предоставлять не требуется.

Не все любят останавливаться в гостиницах. Если командировка предполагается на длительный срок, стоит рассмотреть аренду квартиры. Оговаривается этот пункт расходов с руководством еще до поездки. Поселившись в съемном жилье, сразу заключают письменный договор найма в стандартном варианте:

В договоре обязательными пунктами станут срок, на который он заключен, и стоимость проживания.

Для заключения такого соглашения необходимы паспорта обеих сторон, бумаги на право собственности и выписка из паспортного стола обо всех зарегистрированных от владельца квартиры.

Обычно все эти документы собственник уже имеет на руках, т. к. наверняка сдает помещение не первый раз.

При найме частного жилья не всегда достаточно предъявить в бухгалтерию договор об аренде. Дополнительно понадобится письменный приказ руководителя об отправке сотрудника именно в этот населенный пункт. Первый документ по датам должен соответствовать второму.

Расходы, понесенные работником предприятия и возмещенные впоследствии работодателем, НДФЛ не облагаются. Не начисляются на данную сумму и страховые взносы (ст. 217, п. 3 НК РФ).

Самое главное – находясь в поездке, собирать все возможные документы, подтверждающие расходы на проживание. Но в Налоговом кодексе нет четкого перечня бумаг, которые являются достаточным подтверждением, что оплата производилась именно за командировочное жилье.

Важно

Просто необходимо следить, чтоб все было оформлено в соответствии с правилами бух.учета.

Затраты, понесенные в командировке, должны быть оплачены полностью. Налоговый кодекс также не ограничивает ни срок проживания, ни внесенную сумму. Но спорным моментом как у руководства предприятия, так и у инспектора становится оплата за жилье повышенной комфортности. В этом случае нужно руководствоваться внутренними правилами предприятия и разграничением по служебному положению:

  • простые сотрудники;
  • специалисты;
  • руководство и администрация.

Лимиты всегда устанавливает работодатель в частной или коммерческой организации. Если это государственное предприятие, то обеспечение идет на гос. уровне. Соответственно, в приказе о командировке должен быть указан источник такого финансирования и конкретная сумма, выделяемая работнику.

Источник: http://krugompravo.ru/zhilishchnoe-pravo/arenda-kvartiry/komandirovochnye.html

Аренда квартиры в командировке: подтверждающие документы о расходах по найму жилья и что делать при их отсутствии, купить подтверждающие расходы документы

Не каждая профессия предполагает знание юридических формальностей, поэтому разберёмся, что следует учитывать при найме жилья в рабочей поездке.

О том, как снять жилье без посредников, чтобы при этом не обманули, можете узнать из нашей статьи.

Самый лучший вариант – договориться с принимающей стороной, если таковая имеется, об организации всех моментов командировки, в том числе и проживания сотрудника. Происходит это в редких случаях, когда дело касается крупных контрактов или поездок за границу.

Первое, что приходит на ум, — это гостиничный номер. Хороший вариант как для работника, которому не нужно будет заниматься уборкой помещения, так и для его нанимателя, потому как администрации отелей предоставляют услуги и требуют оплату только по официальным документам.

Особенно это касается длительного пребывания.

Но это подойдёт разве что молодому человеку и то на одну-две ночи.

Цена такого найма в среднем в два раза ниже, чем стоимость номера в отеле с аналогичным количеством комнат. Да и жилец всегда может сэкономить на питании, воспользовавшись кухней, что в гостинице невозможно.

Как подтвердить расходы по найму жилого помещения в командировке? Какой бы вариант не выбрал сотрудник, он должен помнить об обязательном оформлении документов. В случае с гостиницей, хостелом или общежитием это не является проблемой. Для бухгалтерии предприятия хватит и кассового чека, подтверждающего оплату.

Представители гостиницы могут выдать счёт-справку на собственном бланке организации, где будут подробно расписаны все расходы жильца. Отели и подобные учреждения нередко работают с представителями юридических лиц, поэтому сложностей возникнуть не должно.

Совет

Немного сложнее обстоит дело с арендой жилплощади участников. Если командированный сотрудник решил обратиться за поиском подходящего варианта в агентство по недвижимости, то ему следует сохранить документы об оплате как проживания, так и посреднических услуг риэлторов. Это могут быть соответствующие договоры и подписанные сторонами акты оказания услуг.

Вряд ли работник сможет истребовать всю сумму, истраченную на жильё при командировке в такой ситуации.

Оформление фиктивных счетов за проживание в гостинице или завышение размеров фактической стоимости аренды в заключенном соглашении будет являться составом преступления по статье 159 УК РФ (Мошенничество).

Что делать, если нет подтверждающих документов на расходы по найму жилья? Бывают случаи, когда представить бумаги, из которых можно получить информацию о расходах на проживание в командировке, работник не в силах по ряду причин.

В этом случае возникает спорная ситуация, которая редко решается в пользу физического лица. Очевидно, что командированный сотрудник где-то жил во время рабочей поездки. И подобные услуги редко оказываются на безвозмездной основе.

Поэтому руководство организации обозначит некоторую сумму, которая будет выдана работнику в качестве компенсации расходов, или которую можно списать из командировочных средств, выданных авансом. Практически всегда эта величина меньше фактических затрат, понесённых работником.

При желании можно будет запросить информацию о средних ценах аренды из агентства по недвижимости и, опираясь на неё, в судебном порядке отстаивать свои интересы и требовать компенсации издержек.

Что касается налогового вычета, то Налоговый кодекс РФ допускает освобождение от уплаты НДФЛ и страховых взносов с суммы на наем жилья в 700 рублей за каждый день командировки по РФ (и 2500 при заграничной) в случае, если у организации нет подтверждающих расходы документов.

Если работник решил остановиться у частного лица во время командировки, то он должен заключить письменный договор стандартной формы.

Обратите внимание

О том, что включает в себя оплата за найм жилого помещения, а также о правах и обязанностях арендодателя квартиры, вы можете узнать из наших статей. Для заключения нужны только паспорта сторон.

Читайте также:  Обновленная рсв-1 уже в законе!

Также желательно потребовать у владельца квартиры документ о праве собственности и выписку и управляющей компании, где будут указаны сведения о зарегистрированных лицах. Как правило, с этим проблем не возникает, ведь собственник жилья нередко сталкивается с такими просьбами.

Часто бухгалтеры организации хотят, чтобы командированному оформляли доверенность на право заключения договора аренды квартиры от имени фирмы. В подобных манипуляциях нет нужды.

Достаточно иметь приказ директора, по которому работник отправился в другой населённый пункт, и соглашение о съеме жилья в этом городе на всё время действия приказа.

Этого хватит даже самому придирчивому бухгалтеру.

Итак, самое главное, что нужно запомнить человеку в командировке – не пренебрегать сбором документов, которые подтверждают оплату найма жилья. Это избавит его от многих вопросов по возвращению в родной город.

Я бухгалтер. Как понять, что договор на аренду квартиры у частного лица и расписка об уплате наличных не липовые? Я точно знаю, что командированный сотрудник квартиру снимал, но платил раза в два меньше, у него сговор с арендодателем.

Наталья, а как это проверить. Написать письмо в ФНС г.Санкт-Петербурга с приложением копии договора? А нам ответят? Я нигде не видела информации, что надо регистрировать подобные бумаги в ФНС ( хотя было бы полезно)…Спасибо.

Спасибо за ответ. Как-то грустно все получается. Похоже на пробел в законодательстве. Рабочая поездка нашего сотрудника длилась 210 дней. Фальсификация с этим соглашением выливается в 200тыс.руб.убытков для «бедной» бюджетной организации. Доказательств нет. Зато теперь все сотрудники знают, как можно поживиться за счёт учреждения.

Важно

меня не устраивает посуточная сдача мест в квартире, в которую меня поселили в ходе командировки. Других вариантов нет, а так же нет возможности предоставить арендодателем требуемых документов, например ОГРН, потому что все частники. Я сотрудник юстиции, рабочая поездка рассчитана на 40 суток, условий для проживания нет. Что делать? могу ли я отказаться от командировки.

Нужно доказать работодателю, что условия для проживания не подходящие. В данном случае можно надеяться только на понимание руководителя. В противном случае, невыезд командированного засчитается прогулом, это уже грубое нарушение. Еще проверьте свой договор, какие условия для проживания там прописаны и совпадают ли они с действительностью.

Еду по работе в Грецию, хочу снять квартиру на надежном сайте (так дешевле) и заплатить карточкой. После оплаты присылают электронное подтверждение расчета. Какие подтверждающие документы нужны бухгалтерии? расписка хозяина помещения? Ведь нужно доказать, что я действительно проживала у него.

Аркадий, можете конечно взять расписку от владельца. Но так, как это рабочая поездка, то скорее всего вашему начальству подобное подтверждение не подойдет. Поэтому рекомендую оформить найм помещения официально.

Дочь сдает квартиру. Работает по патенту. Какие документы должна предоставить остановившемуся у нее на проживание командировочному?

Нужно оформить соглашение на аренду жилплощади. Так, как человеку, который находится в командировке необходимо будет предоставить эту бумагу на работе.

Направляюсь организацией в город, где моя семья снимает дом (прописаны мы в другом регионе страны). Должны ли мне оплатить расходы по съему жилплощади на время рабочей поездки, ведь квадратных метров, принадлежащих мне в данном городе нет?

Ирина, добрый день.

Это должно быть указано в трудовом соглашении, а вообще, если организация государственная, то сотруднику могут оплачивать все расходы, при предоставлении необходимых чеков для доказательства.

Совет

не могли бы вы подсказать, какие могут быть риски при съеме жилья, которое находится в соц найме у арендодателя?

Ст.67 ЖК РФ устанавливает право нанимателя соц жилья сдавать его в поднаем. Риски при этом, это условия, прописанные в соглашении соцнайма — прямой запрет на сдачу в поднаем. Еще обязательна регистрация по месту пребывания.

Федор, добрый вечер. Необходимо обязательно спросить у арендодателя разрешение муниципалитета о возможности сдавать эти квадратные метры. Иначе станете участником дела по незаконной сдаче жилья и можете быть выселены в любой момент.

работники учреждения командируются в барнаул для прохождения обучения, снимают помещение для проживания, но зачастую для возмещения затрат предоставляют только соглашение на аренду жилья, копию паспорта арендодателя и копию свидетельства права на данную жилплощадь арендодателя. Обязана ли организация в данном случаи возмещать затраты за съем жил помещения при предоставлении вышеуказанных бумаг?

Георгий, помимо вышеперечисленного арендодатель должен написать расписку в получении денежных средств в счет арендной платы. Эта расписка также подается в бухгалтерию работодателя.

Меня зовут Людмила. Возник вопрос о бумагах для отчета для квартиросъемщика. ТОлько начинаю заниматься этим бизнесом-потому ни каких официальных документов нет. Есть ли возможность предоставить арендатору какие то рукописные подтверждения?

Без всяких проблем можете написать от руки расписку в получении денежных средств за аренду жилплощади. Соглашение также может быть написано от руки если оно заключается между двумя физическими лицами без посредников.

Бухгалтерия не принимает авансовый отчет по из-за того, что соглашение о съеме жилплощади у частного лица официально не заверено. Есть само соглашение, акт, квитанция, но нет печати так как снимала у частника.

Геннадий, бухгалтерия требует точности во всем, но по факту на это достаточно зарегистрированного официально договора

Нужно предоставить соглашение о съеме жилого помещения, чеки об оплате на случай если Вам давали командировочные или возместят денежные затраты, договор на оказание услуг риэлтором.

Обратите внимание

Можно ли закупать услуги по съему квартиры в командировке по 44-ФЗ и как отчитываться?

Для отчета- договор найма или аренды жилища и документы подтверждающие оплату.

Подскажите пожалуйста..если в поездке по работе снимаем жилплощадь у физического лица достаточно ли соглашения о найме для подтверждения расходов

Если договор аренды жилплощади не просрочен, в нем присутствуют все подписи и паспортные данные сторон, то он имеет юридическую силу и является прямым подтверждением и доказательством о ваших расходах на сьемное жилье.

Вам должны были предоставить копию соглашения на съем жилья. Вот его и предоставьте. Если же такового нет, то доказать невозможно и возврата средств за крышу над головой не будет

Где прописано кто должен подписывать бумаги о съеме жилья, если я нахожусь в командировке. Руководство, или я?

Соглашение подписывается между сторонами арендодателем и нанимателем. Более подробно узнать вы сможете на этой странице;

У меня такой вопрос: я сдаю квартиру посуточно, ко мне обратился командировочный, как можно оформить эту сделку?

Нужно составить договор найма жилплощади на определенный срок в трех экземплярах, один из которых должен быть предоставлен в бухгалтерию командировочного. При передаче денег за съем помещения нужно написать расписку, тоже для бухгалтерии.

Важно

Насколько я поняла, вы хотите, чтобы ваши съемщики получили командировочные? если я вас правильно поняла, вы должны предоставить доверенность, заверенную нотариусом, о получении ими ваших денег. Если же вы далеко в командировки. можно через электронную почту.

Необходимо предоставить договор аренды жилплощади,в котором указаны сроки и стоимость проживания.А так же документ,подтверждающий факт оплаты проживания-это может быть расписка в получении денежных средств.

Вам возместят всю сумму если вы предъявите для бухгалтера предприятия: кассовый чек, свидетельствующий оплату, счёт-справку с гостиницы или соглашение о найме жилплощади с указанием стоимости проживания и с подписью арендодателя.

Сдала квартиру командировочному из другого города, бухгалтерия его организации запросила следующий пакет бумаг: скан паспорта, документа о праве собственности. технический паспорт квартиры. Действительно-ли нужно предоставить все запрашиваемое? Мне что-то подозрительно.

Да, организация командировочного вполне может запросить подобные бумаги для подтверждения проживания командировочного и для выяснения его расходов на проживание. Ничего подозрительного в этом нет. Не волнуйтесь.

Добрый день Ника, в представленном запросе нет ничего подозрительного, для учреждения важно составить отчет о расходах и удостоверить вашу личность и ваши полномочия по сдаче в аренду квартиры.

Если снимали квартиру у частного лица, справка из управляющей компании обязательна?

Смотря какой отчет нужен для собственника. Мы предоставляли в качестве отчета квитанции с чеками об оплате. И не брали справку от управляющей компании вообще никогда, хотя я сменила вот уже штук 5 съемных помещений и все у частных лиц. Никогда эта справка не преграждалась.

Совет

Если по договору найма вы обязаны оплачивать коммунальные услуги за период проживания, то справка из управляющей компании будет нужна для того чтобы отчитаться и подтвердить оплату и сумму за коммунальные услуги.

Роман! Да, такие действия правомерны, так , как ни во всех регионах и местностях отлажен гостиничный бизнес и приходиться снимать квартиру в частном секторе. Оплачивается примерно средняя сумма в зависимости от региона командировки.Так что, ему или возмещаются расходы за проживание, или оплачиваются сразу. Положение №749 пункт 1 от 13.10.2008 года.

Это правомерно и довольно распространенная практика, самое главное чтобы были соблюдены все юридические формальности, а именно соглашение о найме жилплощади на определенный срок и расписка от хозяина квартиры в получении денежных средств. Все эти бумаги предоставляются в виде отчета в бухгалтерию учреждения.

Какие документы я должна предоставить в бухгалтерию тому человеку, который снимает у меня в течение 3-х месяцев квартиру, Его предприятие ему этот срок найма оплатило. Будет ли с меня взят налог?

Нужно только составить договор аренды жилплощади, чтобы ваш квартирант предъявил его по месту своей работы. Налог с вас возьмут при условии, что вы заявите в налоговой службе дополнительный источник дохода, т.е. сдача жилого помещения в аренду.

Заключаете с ним соглашение найма на определенный срок в двух экземплярах, один экземпляр отдаете нанимателю. После получения денег от нанимателя квадратных метров составляете расписку в их получении и передаете ему.

Мой работодатель отказывается оплачивать съем квартиры у частного лица при наличии договора и расписки, обусловливая это тем, что в приказе по командировке написано, что оплачивать они могут только не выше одноместного номера в гостинице, а этой информации нет (логично, если это частное лицо), но априори понятно, что съем одноместного номера в гостинице за месяц был бы однозначно дороже

В чем проблема? Идите и снимайте одноместный номер в гостинице. Хочет платить больше, но по правилам? Пусть платит. Просто найдите этот номер. А то очень интересно выходит, что все заработанное будете за съем крыши над головой отдавать? Работодатель, видимо, боится, сделать что-то не по правилам. Если его обязали платить за одноместный номер, то пусть так и будет.

Приветствую Максим, самым главным документом для подтверждения вашего возмездного проживания у частного лица является договор найма жилого помещения.

Обратите внимание

Ваша бухгалтерия видимо просто опасается осуществить оплату по таким документам или принципиально не хочет этого делать.

Возможен вариант запроса средней стоимости жилья за месяц в том населенном пункте, где вы были у агентств недвижимости, для того чтобы подтвердить что вы намеренно не завышали цену.

  • Аркадий — Размер оплаты жилья и коммунальных услуг по договору социального найма214
  • Zaza — Можно ли сдавать в аренду неприватизированную муниципальную квартиру по договору поднайма?22
  • Светлана — Как правильно сдать комнату в коммунальной квартире: образец договора аренды14
  • Валентина — Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения12
  • Юлия — Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире: как поменять, если он умер?22
  • Анастасия — Что включает в себя оплата за найм жилого помещения?13
  • Наташа — Договор социального найма жилого помещения: где взять и как заключить?86

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Источник: https://consultantpravo.ru/byx40/arenda-kvartiry-v-komandirovke-podtverzhdayushhie-dokumenty-o-rasxodax-po-najmu-zhilya-i-chto-delat-pri-ix-otsutstvii-kupit-podtverzhdayushhie-rasxody-dokumenty/

Ссылка на основную публикацию