Владеете жилой недвижимостью? возможно «кадастровое» обложение налогом на имущество организаций

Последнее кадастровое предупреждение. Что не так с налогом на имущество в России | Бизнес

Ситуация осложняется еще и тем, что при следующей массовой кадастровой оценке имущества, которую могут инициировать местные власти, стоимость может вновь оказаться завышенной. В этом случае процедуру оспаривания придется повторять сначала.

Переходный период затягивается

Россия занимает одно из первых мест в мире по количеству собственников недвижимости. Это произошло благодаря бесплатной приватизации, которая началась после перестройки.

Граждане, которые оформляли в собственность квартиры, редко задумывались над тем, что недвижимость — это не только актив, но и бремя расходов.

К обязательным для всех коммунальным платежам собственники обязаны платить имущественный налог и взнос на капитальный ремонт.

Обратите внимание

Имущественные налоги будут увеличиваться с каждым годом на 20% вплоть до 2020 года. Этот переходный период предусмотрен для того, чтобы не шокировать граждан увеличившимися цифрами в квитанциях. За прошлый год собственники заплатили всего 40% от предполагаемой суммы, но и этого оказалось достаточно для массового недовольства.

Перешли на новую систему налогообложения только 28 регионов страны. Остальные до сих пор находятся в стадии формирования условий для этого перехода. Можно себе представить количество недовольных к 2020 году, учитывая массовость судебных исков уже сейчас.

Что можно исправить

Проблем с кадастром великое множество. Одна из самых существенных — проведение оценки «в сытые годы», когда стоимость недвижимости была существенно выше, чем сейчас.

После того как страна оказалась в новой экономической реальности, цены снизились и собственники возмутились.

Типичный довод подобного собственника звучит так: «Если власть считает, что моя недвижимость столько стоит, пусть выкупит ее у меня по этой цене».

Еще один распространенный повод для недовольства — это множество ошибок в документации. Неправильно поставленная запятая может привести к тому, что двухкомнатная квартира в хрущевке площадью 50 кв.

м превращается в 500-метровые хоромы с соответствующим налогом с множеством нулей. Бюджетные учреждения должны устранять подобные ошибки за свой счет, но пока, увы, это происходит не во всех регионах.

И пожалуй, еще один вопиющий факт: у госорганов России нет данных о 30% объектов строительства и о 50% земельных участков.

То есть получается, что те собственники, недвижимость которых учтена в кадастре, платят и за себя, и за тех, кого еще не посчитали.

Важно

Также из-за несогласованности разных органов нередки случаи, когда человека обязывают платить за несуществующие у него объекты или, например, за давно угнанный автомобиль.

С виновными все понятно: их, как обычно, нет, несмотря на потраченные миллиарды из федерального бюджета на реформу кадастровой службы в 2004-2006 годах. Зато на вопрос «Что делать?» напрашивается один ответ. Необходимо на законодательном уровне принять решение — брать налог от стоимости, которая на 30% ниже рыночной цены.

Эта мера поможет найти компромисс между желанием муниципалитетов формировать доходную часть бюджета и желанием граждан платить низкие налоги. Нельзя делать налог таким, чтобы он приводил к банкротству физических лиц и предприятий.

Несправедливые имущественные налоги могут стать тормозом не только для инвестиций, но и для развития экономики страны.

Источник: http://www.forbes.ru/biznes/360543-poslednee-kadastrovoe-preduprezhdenie-chto-ne-tak-s-nalogom-na-imushchestvo-v-rossii

Как рассчитать налог на имущество юридических лиц 2019 – как начисляется, расчет, на недвижимость

Все компании, зарегистрированные в РФ, обязаны вносить налоговые отчисления согласно установленным тарифам и нормам гл. 3 НК РФ, независимо от того, в какой сфере коммерческой деятельности они работают.

В ходе этой статьи рассмотрим детально порядок расчета и оплаты налога на имущество организаций, какие новшества и дополнения были сделаны в 2019 году, имеются ли привилегии для льготников и что будет при игнорировании законных требований правительства.

Это позволит вам разобраться во всех интересующих вопросах и грамотно произвести все платежи.

Основные понятия

Налог на имущество выступает основополагающим в сфере имущественного налогообложения фирм. Объектом налогообложения признается все имущество, принадлежащее юридическому лицу на тех или иных основаниях. Разберемся, что представляет собой налог на имущество юридических лиц в 2019 году и изменения, которые были утверждены в последнее время, как происходит начисление и уплата.

Имущество может быть:

  • Движимое – объекты (такие как: денежные средства, автомобили), которые могут быть перемещены с владельцем без ущерба. Оно не подлежит обязательной регистрации, поэтому переход прав может быть осуществлен в результате дарения, купле-продаже или иным основаниям.
  • Недвижимое характеризуется непосредственной взаимосвязью с землей. Переместить их на иное место без нарушения целостности невозможно. Регистрировать его обязательно.

Налогоплательщиками выступают все компании (коммерческие и бюджетные), на балансе у которых числится тот или иной вид имущества, выступающий в качестве налогооблагаемого объекта.

Изменение классификатора ОС по движимому имуществу поспособствовало тому, что объекты, принадлежащие к первой или второй группе по амортизации средств, ранее были освобождены от начисления и уплаты сборов на имущество.

На остальные же объекты, состоящие на балансе фирмы, налог начисляется по ставке, утвержденной представителями региональных органов власти. Исключением являются лишь представители малого и среднего класса, работающие по ЕНВД и УСН.

Региональные власти наделены законным правом:

  • определять по собственному усмотрению ставку налога на имущество;
  • утверждать дифференцированные ставки для определенных категорий плательщиков налога;
  • устанавливать сроки, когда нужно оплачивать налоги и сдавать определенные формы отчетности;
  • предоставлять льготы и полностью отменять авансовые взносы для определенных категорий юрлица.

Особенности начисления и уплаты

Порядок начисления налога на имущество в 2018 году остался без корректировки, но были внесены корректировки относительно его расчета лишь по особым категориям.

В отношении ОС 1 и 2 амортизационных групп новшеств не предвидится, но остальные категории стоит рассмотреть более детально, чтобы избежать возможных проблем с налоговыми структурами. Теперь в регионах начнут действовать льготы при одобрении их региональными властями после издания специального закона.

К тому же законодатели получили право на учреждение послаблений, позволяющих снизить нагрузку и уменьшить размер платежей. Утвердив нормативное распоряжение, они могут освободить юридическое лицо от уплаты налога на приобретенное инновационное техническое оборудование, которое характеризуется увеличенной степенью эффективности.

Так называемая «нулевая» ставка допускается к применению и в отношении движимого имущества, выпущенного в эксплуатации свыше 3-х лет назад. Полный перечень утвержденных объектов можно найти в редакции статьи 381 НК РФ.

Несмотря на такую возможность, многие регионы отказались от предоставленного им такого права, что привело к введению ограничений относительно указанного имущества.

Если юридическое лицо не обладает правами на те или иные льготы, то оплачивать налог с имеющегося у него имущества придется по ставке, не превышающей 1,1%. Такой объект подлежит налогообложению по общепринятой системе.

Читайте также:  Вопрос о 110-м поле платежки решен окончательно

Те регионы, которые решили принять закон, могут позволить налогоплательщикам делать взносы по сниженной ставке или вовсе нее уплачивать их в текущем отчетном периоде.

Совет

Исходя из введенных поправок в НК РФ, налог на имущество организаций с 2019 года будет браться с организаций по новой системе исключительно с учетом размера кадастровой стоимости.

Так, база налогообложения и расчет суммы налогового взноса будет высчитываться на основании утвержденной стоимости по кадастру. Также запрещается осуществлять коммерческую деятельность через российские организации или открывать новые представительства или филиалы.

Данное новшество касается и помещений жилого типа, не являющихся основными средствами.

Какая ставка будет применяться с 2019 года

Окончательный размер налоговых ставок учреждается региональными законами. В НК РФ прописаны предельно допустимые размеры, превышение которых недопустимо. Ознакомиться с введенными налоговыми ставками на имущество организаций с 2019 года можно здесь.

Если же региональные власти так и не учредили собственных параметров, то придется платить налог на имущество в соответствии с установленными нормами ст. 380 НК РФ. Для уточнения точной ставки для правильного расчета налога по вашему региону, следует пройти по ссылке на портал ФНС и осуществить ряд мер:

  • указать вид уплачиваемого налога;
  • ввести период, за который Вы планируете внести оплату;
  • из предоставляемого списка выбрать субъект РФ;
  • перейти по ссылке «Подробнее».

Грамотно заполненные поля дадут возможность получить интересующую вас информацию по региональным ставкам в открывшемся файле.

Как рассчитать налог

Размер налога, подлежащего к уплате, рассчитывается исходя из того, что берется за базу налогообложения. В настоящий момент для того, чтобы посчитать сумму платежа, за основу необходимо брать кадастровую стоимость.

Налоговая база по налогу на имущество организаций в 2019 году может исчисляться по средней или кадастровой стоимости.

Для проведения расчета необходимо:

  • Определить объект налогообложения;
  • Проверить, положены ли вам льготы;
  • Рассчитать базу налогообложения;
  • Используя представленную выше формулу, рассчитать итоговый размер.

Для проведения расчетов по авансовым платежам применяется формула.

Соответственно, встает вопрос относительно того, какие объекты недвижимости облагаются непосредственно по кадастру. Ознакомиться с полным перечнем можно на официальном портале ФНС. Утверждается он непосредственно органами региональной власти.

Бывают ситуации, когда кадастровая стоимость установлена, но юридическое лицо располагает, к примеру, только одним помещением. В этом случае налогооблагаемая база будет высчитываться частично от стоимости самого объекта. Важно также учесть и тот факт, что при отсутствии здания в утвержденном на региональном уровне списке, база для вычислений будет браться как средняя годовая стоимость.

Предоставляемые льготы

Утвержденная категория юрлиц может рассчитывать на льготы. На федеральном уровне выделяются две основные категории: частично освобождающие от уплаты взносов по конкретным ОС или полностью.

Внесенные в 2018 году изменения привели к тому, что некоторые льготы могут быть применены исключительно при утверждении их субъектом РФ.

Регионы также могут применять и ряд дополнительных льгот, несколько схожих с федеральными, но без установленных временных ограничений. Для получения их важно соблюдать и ряд условий.

С наступлением 2018 года регион наделялся законными правами по разрешению вопроса относительно льготирования по движимому и недвижимому имуществу.

Согласно новой редакции ст. 380 и 381.1 Налогового кодекса, в 2018 году налог на движимое имущество (авто) был возвращен, но применен исключительно к тем лицам, которые осуществляют свою предпринимательскую деятельность по общей системе налогообложения.

По сути, это не нововведение, а лишь поправка к закону, которая исключает внесение платежей в льготном режиме. Так, посчитать налог на движимое имущество можно будет по ставке 1,1%. Сроки уплаты налога также могут несколько отличаться в зависимости от региона постановки на регистрационный учет, т.к.

с текущего года они будут утверждаться региональными властями.

Несмотря на наличие тех или иных льгот, юридические лица обязаны своевременно подавать налоговую декларацию. При заполнении в соответствующей графе потребуется прописать вид имущества, освобожденного от налога. Бланк и образец заполнения Вы можете скачать на нашем сайте и получить квалифицированную консультацию специалиста по всем возникающим вопросам.

Когда нужно платить налог на имущество и сдавать отчетность

Если компания имела имущество (здания, автомобили), облагаемое налогом, то она должна была своевременно отчитываться путем подготовки и подачи декларации. Исключением из такой ситуации выступает лишь нулевая декларация.

Ее сдавать не требуется. Во всех остальных случаях отчетность должна быть сдана строго до 30 марта года, следующего за отчетным. В противном случае, налоговики могут привлечь юридическое лицо к административной ответственности.

Выплачивать авансовые платежи стоит каждый квартал не позднее 30 календарных дней после того, как будет завершен отчетный период. Бланк документа вы можете скачать прямо на нашем сайте. По окончанию года платить нужно будет за вычетом все произведенных ранее взносов.

Как и куда производятся оплаты по имущественному налогу?

Обратите внимание

Начисленные суммы налога следует уплачивать непосредственно по месту территориального расположения организации (или бюджетного учреждения) и ее постановки на регистрационный учет, раздельно по каждому подразделению.

Подать и оплатить декларацию можно обычным способом при личном обращении в налоговые органы или электронно в онлайн режиме.

Последняя обязательна в том случае, если численность сотрудников, работающих на предприятии, превысила 100 лиц.

Несколько слов о подготовке декларации

Какое имущество облагается налогом на имущество в 2019 году, мы уже рассмотрели выше. Теперь осталось только разобраться, как правильно заполнить форму данного документа согласно правилам и нормам РФ и законами субъектов.

На первом листе прописывается величина налога, начисленного за установленный период, налогооблагаемая база и производится точный расчет. Далее вносятся сведения обо всех объектах недвижимого имущества, принятого на учет и подлежащего обложению. После этого в таблице приводится отображение проводимого расчета в соответствии с НК РФ налога на имущество организаций.

Основные требования по оформлению документа:

  • декларация выполняется по итогам отчетного годового периода;
  • суммы округляются до целого числа;
  • строки заполняются печатными заглавными буквами;
  • никаких поправок, помарок или двусторонней печати быть не должно;
  • при оформлении таблицы на компьютере, шрифт должен быть Courier New, размер 16-18 пунктов. Выравнивание текста важно делать по правому краю.

Какие нюансы могут возникнуть

Перед тем, как начать рассчитывать имущественный налог, стоит ознакомиться с рядом тонкостей и нюансов. Если ФНС не сможет произвести проверку данных, то организации потребуется давать подробные пояснения.

Читайте также:  Нужно ли нормировать вычеты по рекламным расходам (до 2019 года)?

Избежать проблем с налоговыми органами поможет соблюдение всех норм налогового кодекса с учетом введенных поправок в 2019 году и грамотное ведение бухгалтерского учета по всем облагаемым объектам движимого и недвижимого имущества.

Несколько слов стоит сказать и о бухгалтерских проводках. Отражать операции можно различными способами в зависимости от характерных особенностей учетной политики организации (бюджетного учреждения, ИП). В качестве примера приведем 2 вида проводок, которые допускаются при начислении и перечислении налога за отчетный период:

  • По ПБУ 10/99 – при данном способе начисление налога производится с использованием счета 91 и определяется как расходы по основным видам деятельности (начисление: Дебет 91 – Кредит 68, перечисление: Дебет 68 – Кредит 51).
  • Согласно редакции Минфина – в данном случае налог следует начислять с общепринятыми расходами (для начисления: Дебет 20 – Кредит 68 (для неторговых фирм), Дебет 44 – Кредит 68 (для фирм, работающих в сфере торговли), для перечисления: Дебет 68 – Кредит 51).

Важно зафиксировать в учетной политике тот метод, которым Вы планируете пользоваться, иначе это может привести к неблагоприятным последствиям и конфликтам с контролирующими инстанциями и государственными структурами.

Особенности налогообложения при УСН

Компании, осуществляющие коммерческую деятельность при УСН, не облагаются налогом на движимое имущество. Платить его должны лишь те фирмы, которые работают по ОСН.

Источник: https://profi-nk.ru/drugoe/kak-rasschitat-nalog-na-imushhestvo-juridicheskih-lic-2019-kak-nachisljaetsja-raschet-na-nedvizhimost.html

Правила уплаты налога на имущество по кадастровой стоимости

Последние поправки в налоговое законодательство наводят на мысль о полном реформировании этой сферы.

Того требует сложная экономическая ситуация в стране и стремление увеличить бюджетные поступления. Правительство идет по пути ужесточения собираемости обязательных платежей, поднимает налоговые ставки. И тут проще всего «прижать» владельцев недвижимости.

Правила оплаты для юридических и физических лиц

Имущественный налог находится в ведении регионов. В 2018 году, до 1 декабря, вносятся платежи за период-2017.

Физические лица

Заплатить налог придется любому человеку, в чьей собственности есть недвижимость, указанная в ст.401 НК.

Базой начисления признается кадастровая оценка по ЕГРН (ст. 403 гл.32). Обязательно учитываются законные пути уменьшения платежной суммы.

Юридические лица

Организации и предприятия всех форм также платят налоги. Все основные моменты этого отражает глава 30 НК.

Чтобы недвижимость попала в поле зрения налоговиков, требуются всего два условия:

  • балансовый учет объекта;
  • его принадлежность к основным средствам.

А вот способ имущественного обладания у предприятия куда больше, чем у гражданина, начиная с привычной собственности и заканчивая непонятными порою для обывателя вариантами:

  • временным владением/распоряжением;
  • доверительным управлением, концессией;
  • и другими.

В целом налоговая система для юридических лиц значительно сложнее, чем «гражданские» правила. До настоящего времени многие объекты юридических собственников облагаются налогами по среднегодовой оценке.

Кадастр применим для следующего имущества:

  • административно-управленческие комплексы, торговые сооружения;
  • нежилые помещения с использованием под офисы, общепит или бытовое обслуживание;
  • недвижимость иностранных предприятий, работающих в РФ без представительств;
  • не балансовые жилые помещения (то же служебное жилье, к примеру).

Налоговая ставка имущественных платежей из кадастрового расчета находится в ведении местных органов власти, которые определяют точное значение ставки, согласно ст. 380.

Изменения в законодательной базе по данному вопросу

Громкие изменения определил ФЗ № 284 от 04.10.14 о дополнении Налогового Кодекса главою 32 «Налог на имущество физических лиц». В соответствие с п.1 ст.402 инвентаризационная оценка для исчисления недвижимости заменяется на кадастровую стоимость объекта. Фактически можно говорить о совершенно новом налоге на недвижимость.

Источник: https://mytaganrog.ru/posts/67-pravila-uplaty-naloga-na-imuschestvo-po-kadastrovoi-stoimosti.html

Налог на имущество по кадастровой стоимости

Громкие изменения определил ФЗ № 284 от 04.10.14 о дополнении Налогового Кодекса главою 32 «Налог на имущество физических лиц». В соответствие с п.1 ст.402 инвентаризационная оценка для исчисления недвижимости заменяется на кадастровую стоимость объекта. Фактически можно говорить о совершенно новом налоге на недвижимость.

Налог на имущество с кадастровой стоимости

Положения федерального и регионального законодательства предусматривают отнесение недвижимости к административно-деловому или торговому центру (комплексу) в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположено здание, его площади и (или) вида его фактического использования.

Налог на имущество (недвижимость) в г

В Санкт-Петербурге законодательством города дополнительно к федеральному перечню от уплаты налога на имущество физических лиц на период пребывания в организации, осуществляющей образовательную деятельность, независимо от форм собственности, а также на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации освобождаются:

Какой налог на имущество от кадастровой стоимости для фирмы и ИП

Причем, уполномоченный орган субъекта РФ обязан каждый год не позднее 1 января определять перечень объектов недвижимости, подпадающих под новшества. Данный перечень по электронной почте направят в ИФНС по местонахождению объектов и разместят в интернете.

Налог на имущество в Санкт-Петербурге в 2018

Расчёт кадастровой стоимости представляет собой математическую величину, которую возможно рассчитать, но единой методики расчёта нет, поэтому для получения кадастровой стоимости лучше всего обратиться на сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии https://rosreestr.ru. Читайте также статью: → «Налоговый вычет при покупке квартиры у родственника»

Рекомендуем прочесть:  Компенсации за капитальный ремонт

О налоге на имущество организаций (с изменениями на 26 декабря 2017 года) (редакция, действующая с 1 января 2018 года)

3) жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья, товарищества домовладельцев — в отношении жилых помещений, а также общего имущества жилого дома и имущества, используемого для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома;

Порядок расчета налога на имущество исходя из кадастровой стоимости

Размер налоговой ставки устанавливается каждым регионом самостоятельно и отражается в соответствующем правовом акте. Узнать размер ставки по налогу на имущество в вашем регионе вы можете на сайте ФНС, обратившись к разделу «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Изменение налога с кадастровой стоимости с 2016-2018 года

  • Административно – деловые и торговые центры и помещения в них, в т.ч. и офисы, сдающиеся в аренду предпринимателям.
  • Нежилые помещения, в которых могут находиться офисы, объекты торговли и общественного питания.
  • Объекты недвижимости иностранных предприятий и организаций, деятельность которых в РФ не осуществляется через постоянные представительства.

Имущественный налог: порядок расчета и сроки уплаты в 2017 году

В регионах, где обязательный сбор налогоплательщика за недвижимую собственность по-прежнему исчисляется на базе инвентаризационной цены, сумма платежа осталась неизменной. Чтобы самостоятельно произвести вычисления по новым формулам плательщик должен знать следующие сведения:

Читайте также:  Как составить характеристику рабочего места - образец?

Налог по кадастровой стоимости: как рассчитать, пример

С целью снижения налоговой нагрузки был разработан специальный переходный порядок расчета, растянутый на 4 года.

В течение этого периода ставка налога будет корректироваться на специальный коэффициент: 0,2 – в 1-й год; 0,4 – во 2-й год; 0,6 – в 3-й год; 0,8 – в 4-й год.

Переходная схема применяется, только если налог на имущество по кадастровой стоимости превышает последнюю сумму сбора, рассчитанную по инвентаризационной стоимости. В таблице далее представлены примеры калькуляции налога на имущество в виде квартиры.

https://www.youtube.com/watch?v=96znAel0Bzk

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Рекомендуем прочесть:  Социальная доплата к пенсии инвалидам 3 группы

Налог на имущество и кадастровая стоимость

Источник: http://zakonandporyadok.ru/semejnyj-yurist/nalog-na-imushhestvo-po-kadastrovoj-stoimosti

Какие есть льготы по налогу на имущество для юридических лиц?

Налоговый кодекс Российской Федерации определяет льготы при формировании налогов для юридических лиц.

Региональные власти в соответствии с НК могут корректировать налогообложение разных групп налогоплательщиков. В 2017 году произошли существенные изменения, которые повлияли на размеры платежей.

Предлагаем разобраться, в каких случаях доступна льгота на имущество в собственности для юридических лиц.

Что подвергается налогообложению

Налогоплательщиком является любое юридическое лицо, которое владеет движимым или недвижимым имуществом. Формы владения могут быть разнообразными:

  • непосредственно собственность;
  • аренда, временное пользование или передача по доверенности;
  • использование при совместной деятельности.

Некоторые объекты имущества официально по закону Российской Федерации не подвергаются налогообложению, а юридические лица, которые ими владеют, не платят за них налоги. Вот перечень таких объектов:

  1. Природные ресурсы: земли, леса, водоёмы.
  2. Объекты, обладающие культурно-исторической ценностью. Сюда можно отнести архитектурные памятки, предметы искусства.
  3. Оборудование для ядерной промышленности, в том числе морские суда, работающие на ядерных технологиях, например, атомные подводные лодки.
  4. Имущество оборонной промышленности российского государства.
  5. Оборудование для космической отрасли — спутники, ракетоносители.
  6. Движимое имущество, поставленное на учёт после 31.12.2012 года.
  7. Объекты, включённые в первую или вторую амортизационную группу.

Освобождение от налогов

Согласно действующему законодательству некоторые отрасли полностью освобождены от налогов. Такая налоговая льгота может быть постоянной или иметь временный характер сроком на 3-10 лет. Льготы могут накладываться или на организацию полностью, или на какое-либо её имущество.

От налогов освобождены:

  • религиозные организации;
  • федеральные органы по исполнению уголовных наказаний;
  • имущество объединения инвалидов, которое является уставным;
  • средства фармацевтических компаний, которые используются для разработки методов лечения и профилактики эпидемий среди животных;
  • компании, занимающиеся инновационной разработкой и научными исследованиями в Сколково;
  • оборудование судостроительных заводов, которое используется при строительстве и ремонте судов;
  • нефтегазовое оборудование, используемое в морской георазведке;
  • собственность предприятий, расположенная в особых экономических зонах.

Освобождение от налогов регулируется статьёй 381 НК РФ.

Налогообложение движимого имущества

В 2017 году произошли изменения в налоговом законодательстве страны, которые касаются движимого имущества. Новшества коснулись статьи 381.1, согласно которым решение по выделению льготы будет передаваться региональным властям.

Источник: https://consultantor.ru/jur/lgotji-po-nalogu-na-imushhestvo.html

Что надо успеть сделать дачникам до 1 марта 2019 года

Что надо успеть сделать дачникам до 1 марта 2019 года?

До 2020 года продлена «Дачная амнистия», однако с 1 марта 2019 года ряд существенных преимуществ этого проекта прекратит свое действие.

По новым правилам вводится единая уведомительная процедура создания и регистрации как жилого, так и садового дома. Упрощенный порядок регистрации останется только для земельных участков.

Россиянам, имеющим в собственности земельные участки, с весны текущего года необходимо будет обращаться к сотрудникам городской администрации в случае, если в их планы будет входить возведение или перепланировка домов. Как подавать уведомления и регистрировать дом по новым правилам читайте в нашей статье https://prokadastr.com/kak-zaregistrirovat-dom/.

О сроках

При этом землевладельцам, планирующим проведение реконструктивных работ, необходимо будет позаботиться о своевременной подаче соответствующего уведомления.

Так, если заниматься строительными работами или реконструкцией владелец земли начал до 4-го августа 2018-го, подача документов на госрегистрацию прав и прохождение процедуры, связанной с постановкой здания на кадастровый учет, должна состояться не позднее 1-го марта наступившего года. Лица, которые будут игнорировать это условие, могут в дальнейшем столкнуться с рядом проблем, касающихся регистрации прав собственности. Доставленное в администрацию уведомление дачника должно быть рассмотрено местными властями в 7-дневный срок. При этом после завершения работ владельцу участка придется сделать еще один визит в администрацию для подачи технического плана.

Объекты, которые будут построены или реконструированы без соблюдения этого требования, сочтут самостроем.

Неоформленные садовые и дачные дома с 1 марта 2019 года признают самовольными постройками.

Нужно ли подавать уведомления о хозпостройках?

Подавать уведомления и ставить в известность муниципалитет не требуется в том случае, если вы планируете строительство бани, сарая, беседки и других хозяйственных построек.

Не забудьте о новых требованиях к дому

Напомним, в августе прошлого года власти уведомили дачников о внесении поправок в ГрК России.

ФЗ № 340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» позволяет гражданам миновать процедуру получения разрешения на проведение строительных работ на садовых участках.

Важно

Кроме того, ликвидировано требование, касающееся получения разрешения на ввод постройки в эксплуатацию. Теперь достаточно лишь уведомить представителей местной администрации об этом.

Правда, теперь возводить на земельных участках дома более 3-х этажей и здания высотой в 20 и более метров запрещено. Табу накладывается и на деление дома на несколько квартир.

«Дачная конституция»

Стоит также добавить, что в конце уходящего года премьер страны поставил подпись под указом, призванным упростить жизнь дачников.

Отныне процедура признания жилого дома садовым или садового пригодным для проживания проще. Ее решено сделать уведомительной.

Инициаторы закона заявляют, что в последнее время садоводы чаще стали возводить на своих участках строения, пригодные для круглогодичного пребывания. А ведь ранее регистрация таких построек с целью получения временного/постоянного жительства была невозможной.

Подробно о ФЗ № 217 и о произошедших изменениях мы писали здесь https://prokadastr.com/chto- izmenitsja-dlja-dachnikov-v-2019-godu-obzor-dachnoj-konstitucii/.

Источник: https://prokadastr.com/dachnikov-objazhut-soobshhat-vlastjam-o-namerenii-delat-perestrojku-domov/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector