Исправление кадастровой ошибки не меняет базу земельного налога предшествующих периодов

Кадастровая ошибка с 2019 года – исправление, в местоположении границ земельного участка, в кадастровых сведениях

Кадастровая ошибка может стать источником проблем для владельца земельного участка. Как внести изменения в базу данных Росреестра после вступления в силу поправок в земельном законодательстве, можно узнать из статьи.

В документации, хранящейся в Едином Государственном Реестре Недвижимости, именуемом сокращенно ЕГРН, могут возникать ошибки. Неточность получается, когда реальные сведения о квартире, земельном владении или помещении не идентичны записанным в кадастровом паспорте или базе Росреестра.

Что это такое?

Определение и признаки

Закон «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу со всеми поправками второго января 2019 года, определяет реестровую (кадастровую) ошибку как искажение фактической информации в сведениях об объекте собственности, воспроизведенное в реестре.

Ошибочные факты подразделяются на:

  • возникшие в результате ошибки кадастрового инженера; 
  • неточности и искажения в бумагах, направленных ОКУ (органу кадастрового учета) иными лицами или предприятиями, включая уведомления.

Нормативная база

Информация о правилах учета объектов недвижимости и внесении корректировок в базу данных ГКН ( с 2019-го – ЕГРН), отражена в законе ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости», в законе «О государственной регистрации недвижимости».

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ

Виды, различия и классификация

Кадастровые ошибки могут быть самыми разными, поскольку соответствующая документация содержит большой объем информации в текстовом и числовом виде.

Существует два основных вида таких неточностей:

  • Техническая ошибка.  Возникает из-за несоответствия информации в электронном реестре бумагам, хранящимся в деле. Такое несоответствие – это результат невнимательности сотрудника кадастра либо некорректного функционирования программного продукта.
  • Кадастровая ошибка. Случается из-за того, что изначально характеристики объекта, описанные в направленных для внесения в базу бумагах, не совпадали с реальными. Отличительная черта в том, что она совершается в процессе оформления бумаг. Сам ОКУ не может ее обнаружить.

Кроме того, все ошибки можно классифицировать по разным признакам:

  • По источнику возникновения. Сюда относятся неточности, допущенные по вине органов госвласти; операторские; возникшие при конвертации данных, при внесении информации в документацию, базу данных; появившиеся из-за некачественной обработки исходных данных.
  • По типам данных о кадастре. Сюда можно отнести неточности, которые допущены при определении и внесении стоимости, категории земель, площади, границ и их разворота, вида использования земли и т.д.
  • По типу ответственности за исправление неточностей. Сюда включают ошибки, которые уже нанесли вред правообладателям и третьим лицам из-за их фактического применения, а также ошибки, которые уже были допущены, но еще не ушли в дальнейшую работу.

Типичные случаи

Обычно в бумагах неверно указывают адрес, по которому находится объект, этажность, размеры земельного надела.

Кадастровая ошибка в оформлении многоконтурного земельного участка чаще всего объясняется неверным указанием его границ, представляющих собой совокупность контуров. Часто они разделены другими объектами и находятся друг от друга на приличном расстоянии.

Помимо этого, инженер, производящий замеры, может ошибиться в координатах поворотных точек или указать неправильный год ввода в эксплуатацию строящегося объекта.

Возможные причины возникновения

Как правило, кадастровая ошибка имеет место быть в одной из нижеследующих ситуаций:

  • применение специалистами устаревшего оборудования;
  • проведение работ в системе координат отличной от единой госсистемы, вследствие чего становится невозможно определить точное расположение участка относительно других;
  • внесение данных на основе приблизительных координат и карт без выезда на местность;
  • ошибки вычислений и неаккуратное обращение с измерительным оборудованием;
  • невнимательность;
  • неисправность оборудования для измерений.

Выгодно собственнику

Случается, что собственник участка или квартиры может подать заведомо ложные сведения или может не спешить обращаться в ГКН, когда выясняет, что в данных допущена неточность.

Ошибка может быть и в указании границ участка.

Ошибка кадастрового инженера

Вследствие невнимательности сотрудника, производившего замеры, участок может не только уменьшится в площади, но и увеличиться.

Способы выявления

Обнаружить недостоверность сведений может сам собственник, арендатор, владелец соседнего участка, а также ОКУ.

Выявить ошибку также можно, когда к собственнику обращается за утонением сведений другая заинтересованная сторона — например, владелец соседней территории.

Если дело обстоит именно так, лучше не дожидаться прихода соседа, а самостоятельно проверить точность данных и внести изменения, чтобы избежать проблем в будущем.

Ответственность

Поскольку подготовкой межевого и технического плана, служащих обоснованием для сведений в государственном кадастре, занимаются аттестованные инженеры, именно на них лежит ответственность за возникновение неточностей в бумагах.

Если кадастровый специалист при подготовке планов вносит в них заведомо ложные сведения, то ему грозит наказание в виде административного штрафа или дисквалификации на несколько лет.

Подробная информация об ответственности специалистов содержится в статье 14.35 административного кодекса.

Статья 14.35 КоАП РФ

Обратите внимание

Если умышленные действия инженера нанесли крупный или особо крупный ущерб собственнику объекта или государству, то, согласно статье 170.2 Уголовного кодекса, специалист может быть оштрафован на сумму от ста до пятисот тысяч рублей, либо лишен права заниматься определенной работой и занимать некоторые должности в течение трех лет.

Статья 170.2 УК РФ

Исправление кадастровой ошибки с 2019 года

В 2019 году законодательные акты, касающиеся правового регулирования земельных вопросов, претерпели ряд изменений.

Так, в 2019 году Кадастровая палата объединилась с Регистратором. По этой причине кадастровая ошибка теперь именуется реестровой.

Для чего это нужно?

Если владелец объекта недвижимости узнал о том, что сведения о его собственности не соответствуют реальному положению вещей, то необходимо как можно быстрее исправить ошибку.

К тому же, факт наличия ошибок в реестре может выясниться в самый неподходящий момент — например, когда собственник решит продать участок. Это помешает оперативно оформить документы, а возможно, и вовсе расстроит сделку.

Как доказать?

Чтобы внести правки в реестр объектов недвижимости, одного желания недостаточно. Потребуется вместе с заявлением представить Регистратору доказательства того, что сведения ошибочны.

Если местоположение границ участка изменилось по вине кадастрового инженера, то для внесения корректировок нужно подготовить новый пакет документов, включающий межевой план с действительными границами.

Источник: http://onlineur.ru/kadastrovaja-oshibka/

Как защититься от кадастровой ошибки, повлекшей доначисление земельного налога?

Дело: А14-16841/2012 

Ситуация: МИ ФНС №6 по Воронежской области, основываясь на данных о кадастровой стоимости земельного участка, вынесла Решение о взыскании с  предприятия земельного налога за 2011 год в сумме в 49 раз превышающий сумму налога, обычно уплачиваемый этим налогоплательщиком. Налогоплательщик посчитал данное доначисление незаконным в силу кадастровой ошибки.

Обстоятельства дела и аргументы защиты:

В январе 2012 года Налогоплательщиком в МИФНС России №6 по Воронежской области была подана первичная налоговая декларация по земельному налогу за 2011 год, согласно которой сумма налога к уплате составила 589 010 руб.

В феврале 2012 года Налогоплательщик представил в Налоговый орган уточненную налоговую декларацию по земельному налогу за 2011 год, в соответствии с которой сумма налога к уплате составила 29 957 руб.

С учетом подачи уточненной налоговой декларации, в порядке пункта 9.1 статьи 88 Налогового кодекса РФ, налоговым органом была проведена камеральная проверка уточненной декларации.

На дату окончания проверки и вынесения решения Налоговым органом информация о наличии и об исправлении кадастровой ошибки в уполномоченном органе (ФГБУ «ФКП Росреестра») отсутствовала.

По итогам проверки вынесено Решение о привлечении налогоплательщика к налоговой ответственности, предусмотренной пунктом 1 статьи 122 Налогового кодекса РФ, за неуплату (неполную уплату) земельного налога в виде штрафа в размере 25 162 руб. 80 коп., Обществу доначислен налог в сумме 559 451 руб., пени по налогу в сумме 45 638 руб. 14 коп. и предложено уплатить указанные суммы пени, штрафа, недоимку.

Не согласившись с решением МИФНС России №6 по Воронежской области, Налогоплательщик обратился в Арбитражный суд Воронежской области, с требованием о признании Решения ФНС незаконным, по следующим основаниям:

  1. Инспекция неправомерно применила для расчета земельного налога завышенную в десятки раз  кадастровую стоимость, а также более высокую налоговую ставку соответствующую группе функционального использования земельного участка «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания», поскольку данный вид разрешенного использования был установлен в 2011 году к вышеуказанному земельному участку уполномоченными органами ошибочно.
  2. Фактическое использование земельного участка для сельскохозяйственного производства подтверждается материалами дела и не оспаривается Налоговым органом: заявитель является сельскохозяйственным производителем. На указанном земельном участке фактически находятся только объекты, используемые для обслуживания сельскохозяйственной техники.

Источник: http://www.tochkai.ru/sydebnay-praktika/kadastrovaya-oshibka-zemelny-nalog

Налог на землю при изменении кадастровой стоимости

Налог на землю рассчитывается исходя из стоимости участка, отраженной в ЕГРН на 1 января года, за который исчисляется налог. В случае изменения кадастровой стоимости для расчета земельного налога важны дата корректировки стоимости и ее основание.

Кто должен платить налог на землю

Порядок расчета и уплаты земельного налога установлены Налоговым кодексом и местным законодательством муниципальных образований.

Налог на землю должны платить юридические и физические лица, которые владеют участками на праве собственности, бессрочного пользования или пожизненного наследования.

Налог для физических лиц, в том числе предпринимателей, рассчитывает налоговый орган. Уплата производится на основании извещения инспекции. Перерасчет земельного налога при изменении кадастровой стоимости может быть произведен налоговым органом в случае, если человек оспорит кадастровую стоимость участка или будет выявлена техническая ошибка в стоимости, допущенная Росреестром.

Организации самостоятельно обязаны исчислять и уплачивать налог на землю.

Важно

Кроме того, если иное не предусмотрено местным законодательством, на юридические лица возлагается обязанность по уплате авансовых платежей по налогу, исчисляемых как ¼ от годовой суммы налога.

По итогам года организация представляет в инспекцию декларацию по земельному налогу. Изменение кадастровой стоимости для расчета земельного налога учитывается юридическим лицом самостоятельно после отражения такого изменения в ЕГРН.

Как определить стоимость земельного участка по кадастру

Базой для расчета налога является кадастровая стоимость земельного участка, зафиксированная на начало года, за который исчисляется налог. База определяется по каждому участку отдельно.

Кадастровая стоимость – это стоимость участка, установленная в результате оценки стоимости государством или по результатам разрешения споров о стоимости.

В случае образования участка в течение года для расчета налога используется стоимость, указанная в ЕГРН на дату регистрации в Росреестре.

Узнать точную кадастровую стоимость участка позволяет интернет-сайт Росреестра, где сведения предоставляются в режиме онлайн по кадастровому номеру .

Перерасчет земельного налога при изменении кадастровой стоимости

Изменение стоимости участка, указанной в ЕГРН, в течение года, за который производится расчет налога, не влечет за собой перерасчет налога исходя из новой цены земли. Перерасчет обязательств не осуществляется за предыдущие периоды и за год, в котором изменилась стоимость.

Однако исчисление земельного налога при изменении кадастровой стоимости может быть произведено исходя из новой стоимости в случае:

  • исправления ошибки, носящей технический характер.

Она может быть допущена Росреестром. При корректировке кадастровой стоимости в этом случае налог пересчитывается за все периоды начиная с того, в котором возникла ошибка. Возникшую переплату налога можно вернуть из бюджета или зачесть в счет следующих платежей по налогу на землю;

  • пересмотра стоимости участка судом или комиссией по урегулированию споров.

Может возникнуть ситуация, когда установленная стоимость участка, отраженная в ЕГРН, завышена и не соответствует рыночной цене. В этом случае налогоплательщик имеет право обратиться в суд или комиссию по урегулированию споров с требованием о пересмотре результатов оценки. По итогам действий налогоплательщика кадастровая стоимость земли может быть изменена.

Налог на землю при изменении кадастровой стоимости в этом случае пересчитывается с того налогового периода, в котором налогоплательщик заявил о желании пересмотреть стоимость письменно в суд или комиссию. Скорректированная стоимость применяется в расчетах не ранее чем с даты отражения в реестре новой стоимости участка.

Также читайте:

  1. Изменение кадастровой стоимости земли в 2018 году

Источник: https://glavkniga.ru/situations/s503061

Практическая бухгалтерия

  • Если задолженность физического лица признана судом и ее размер невелик, то такую задолженность можно взыскать в упрощенном порядке, минуя судебных приставов. Для этого взыскатель должен направить работодателю или другому лицу, от которого должник получает периодические платежи, исполнительный документ о взыскании. С января размер задолженности физлиц, которую можно взыскать через работодателей, увеличился. А мы вместе с юристом Диной Койвиста освежим в памяти, что делать бухгалтеру, когда в компанию поступил исполнительный документ.
  • Где хранить? Как хранить? Сколько хранить? Сшивать или не сшивать? А может, вообще лучше не вести? Эти и подобные им вопросы появляются у сотрудников, волею судьбы (и собственного начальства) наделенных полномочиями по ведению, хранению и систематизации личных карточек и личных дел. Отвечает Наталья Девятко, эксперт по трудовому праву.
  • Минтруд России признал, что требование о необходимости проведения обязательных предварительных и периодических медицинских осмотров (обследований) сотрудников, занятых работой за ПЭВМ, является избыточным. И не просто признал, а намерен внести изменения в правила медосмотров.
  • Один за всех, все за одного – все это мушкетерская романтика. Что касается современного бизнеса, то тут приходится рассчитывать исключительно на себя. Сам себе не поможешь – вряд ли поможет кто-то еще. Впрочем, иногда (когда ему это выгодно, разумеется) подключается государство – субсидии, дотации и т.д. Впрочем, вкус у бесплатного сыра обычно весьма специфический.
  • Мы сами, наши дети, братья (сестры) все время где-то учимся: в школах, вузах, центрах творчества, студиях живописи, автошколах, на всевозможных курсах и т.д. Но далеко не все знают, что потраченные на это деньги частично можно вернуть за счет соцвычета по НДФЛ. Как его получить? Какие ограничения иметь в виду? На чем заостряют внимание чиновники, и что думают судьи? Ответы – в статье.
  • Из анализа арбитражной практики видно, что чуть ли не 80% выводов налоговых органов построены исключительно на допросах свидетелей. Дешево (по сравнению с экспертизой) и сердито. Поговорили с глазу на глаз с кем-нибудь из сотрудников – и дефекты в документах тут же находятся, и сделка фиктивной признается. А человек сказал лишь четыре слова: «Товара на складе не было». Или даже «не видел». В общем, ценность свидетельских показаний невероятно высока, и налоговые органы сейчас берутся за допросы с удесятеренной энергией.
  • Сообщениями о том, что бумажные трудовые книжки со дня на день уйдут в прошлое, чиновники радуют кадровиков и бухгалтеров регулярно – на протяжении уже чуть ли не десятка лет. Так что призываем всех, надеясь на Минтруд, не плошать самим. То есть не утрачивать бдительность при работе с этим «пережитком прошлого». А также настоящего и, возможно, будущего. Поскольку с «электронизацией» все еще обстоит довольно туманно.
  • Проблема зачисления в бюджет налогов, отправленных компанией, но не успевших дойти до адресата из-за отзыва лицензии у банка, все еще беспокоит бизнес. Наш постоянный автор Юлия Чистякова, ведущий юрист-консультант ООО «ИК Ю-Софт», приняла участие в судебном споре компании с ревизорами и вместе с коммерсантами победила в нем. О своем опыте и аргументах, представленных арбитрам, она и написала.
  • Основная задача расчетного листка – это информирование работника о том, из чего складывается его заработная плата. В трудовом законодательстве закреплена обязанность компании выдавать такие документы в письменном виде. Однако каким способом предприятие информирует сотрудника, в каком формате, с какой периодичностью, законодательство не определяет. Поэтому форму листка, периодичность его выдачи, способ передачи работнику и другие необходимые моменты компания должна утвердить в своем локальном акте.
  • Сокращение численности или штата – процедура, к которой прибегает работодатель в случае, когда отпадает необходимость сохранения в штате всех работников, с которыми заключены трудовые договоры. Процедура эта длительная и требует максимального внимания к ее проведению, так как ее нарушение может повлечь признание недействительным увольнения работников по такому основанию. Несмотря на то, что само по себе сокращение штата достаточно четко урегулировано положениями норм ТК РФ, работодатели допускают ошибки при проведении этой процедуры.
Читайте также:  31 марта – крайний срок сдачи бухотчетности

Источник: http://www.berator.ru/articles/umenshenie-kadastrovoy-stoimosti-po-zemelnomu-nalogu/

Инструкция как исправить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

бесплатную консультацию:

Виды ошибок межевания

Законодательство, предусматривающее применение соответствующих правил оформления кадастровых и регистрационных работ, принятое Федеральным законом о Государственном кадастре недвижимости (ГКН) 24.07.07 г. под № 221, допускает совершение ошибок. При этом рассматриваются варианты их исправления.

Допущенные недочёты делятся на два вида:

  1. технические;
  2. кадастровые.

К техническим относятся ошибки, допущенные при перенесении сведений в учётные записи сотрудниками отделения ГКН.

Так как кадастровые номера состоят из набора числовых символов – неверное внесение одного из них может вызвать сбой в последующем местонахождении участка, который информационно может оказаться в другом кадастровом квартале.

При проверке сведений, такую ошибку выявить несложно, так же не составляет сложности её исправление.

Кадастровые ошибки приносят серьёзные последствия как для заказчика, так и исполнителя межевого плана, так как данные сведения вносятся в кадастровый план массива.

Кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка

Кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка это наиболее часто встречающаяся ошибка.

Заключается она во внесении неверных обозначений координат поворотных точек границ участка и допускается при постановке ЗУ на кадастровый учёт, при проведении регистрационных действий.

В силу этого, как первичные, так и последующие записи дублируют неправомерные сведения, случайно попавшие в характеристики расположения границ участка. Неверная информация может вноситься:

  1. сотрудником регистрирующего органа;
  2. кадастровым инженером при подготовке плана;
  3. в процессе геодезической съёмки.

Чем ранее этап, на котором нарушилась правильность формирования сведений об участке – тем сложнее выявить неточность, закравшуюся в учётные записи.

Если такую ошибку допускает кадастровый инженер или геодезисты при выполнении кадастровых работ, участок меняет конфигурацию или располагается за пределами установленных норм, что приводит к наложению границ с соседствующими участками. Наиболее распространённые причины допущения недочётов следующие:

  1. Устаревшее геодезическое оборудование, не допускающее произвести точные замеры координат поворотных точек ЗУ.
  2. Нарушения при привязке плана участка к местности, в связи с использованием неверных или устаревших кадастровых сведений.
  3. Недобросовестно произведённые вычисления кадастрового инженера, на которых построен план расположения границ ЗУ.
  4. Погрешности в замерах, изменившие конфигурацию или площадь участка при выносе границ в натуру.

Если проблема не выявится при постановке на учёт – она может стать камнем преткновения при имущественной сделке с недвижимостью.

То есть, при регистрации сделки, по положениям Федерального закона № 122-ФЗ от 27.07.97 г., любая неточность становится основанием в приостановке процедуры регистрации на один календарный месяц.

Если положение дел не изменится – допускается прекращение регистрации, а сделка признаётся не заключённой.

Пошаговая инструкция: как исправить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка?

Если регистрационные действия приостановлены, следует начать процедуру, предусматривающую исправление кадастровой ошибки в межевом плане.

В случаях, требующих вмешательства судебного рассмотрения, в кадастровую палату, приостановившую регистрацию, приносится справка из суда о подаче искового заявления.

В этом случае приостановка может пролонгироваться до 3 месяцев.

Подсудность

Заявление о рассмотрении возникшей проблемы следует подавать в районный суд общей юрисдикции, по месту расположения земельного участка. В случае необходимости, исковое заявление может быть передано в юрисдикционную инстанцию по месту расположения кадастровой палаты.

Основания для подачи иска

Исковое заявление может быть принято к рассмотрению при условии:

  • отказа со стороны регистрирующего органа в проведении регистрации;
  • отказа с его стороны в проверке учётных данных для выявления ошибки;
  • отказа в исправлении ошибки.

Оформление искового заявления для исправления кадастровой ошибки в межевом плане

Заявление составляется по установленной форме, соответствующей требованиям статьи 125 АПК РФ. В верхнем правом углу заявления указываются:

  1. наименование суда;
  2. Ф.И.О судьи, принимающего иск;
  3. сведения о сторонах.

После наименования документа, обозначенного в центре листа, указывается причина иска: «Исковое заявление о требовании исправления кадастровой ошибки». Далее идёт основной текст. Здесь перечисляются обстоятельства дела:

  1. Сведения о земельном участке, его технические и кадастровые характеристики, место расположения.
  2. Обстоятельства, при которых была выявлена кадастровая ошибка, в чём она заключается.
  3. К каким юридическим последствиям или материальному ущербу (например – срыв имущественной сделки), она привела.
  4. Попытка правообладателя ЗУ исправить допущенные нарушения посредством досудебного урегулирования претензии. Их результат.
  5. Просьба, выраженная суду, о разрешении исправления нарушенных прав на установление достоверных границ ЗУ.
  6. В заключение ставится дата, подпись и даётся перечень прилагаемой документации.

Необходимые документы

К заявлению прилагаются:

Иногда приходится получить справку о расположении надела в местном Департаменте по землеустроительным работам. Для представителей, выступающих в суде на стороне взыскателя, требуется наличие нотариально удостоверенной доверенности.

Составляют не более двух календарных месяцев с момента подачи иска. Могут продлиться, если суд затребует дополнительные основания для подтверждения правомочности иска.

Государственные пошлины

К исковому заявлению прилагается квитанция об уплате пошлины в размере 300 рублей. При положительном решении суда, в Росреестр уплачивается 350 рублей при постановке участка на кадастровый учёт или 2 тысячи рублей – при регистрации имущественной сделки.

Доказательная база

Прилагается к исковому заявлению, при условии документального оформления. Здесь используются документы, подтверждающие:

  • наличие недостоверных сведений;
  • правомерность требования об исправлении ошибки.

Например, документы и справки, подтверждающие правильность установления границ. Допустимо использовать выписку из административного архива или похозяйственной книги, в которой могут отражаться искомые сведения. В число доказательств могут войти акты нового межевания и свидетельства со стороны:

  • кадастрового инженера;
  • соседей;
  • предшествующих правообладателей и т.п.

Главными моментами в подтверждении правомерности иска могут стать заключения экспертов по землеустроительным работам.

Истцом в процедуре выступает заинтересованное лицо, чьи гражданские права нарушились в результате допущенной ошибки. Ответчиком выступает уполномоченное должностное лицо, допустившее ошибку или отказавшееся от её устранения.

Особенности подачи иска

В случае, если ошибка была допущена до периода 2008 года, когда был принят Закон о ГКН № 221-ФЗ, разрешено подавать заявление без акта согласования границ с соседями.

При регистрации надела после обозначенного периода обязательно потребуется акт согласования границ с соседями. Допускается их свидетельство в суде в качестве третьих лиц и подача сопутствующего или встречного иска, так как предусматривается возможность нарушения их имущественных прав.

Главную роль в процедуре играет кадастровый инженер, который вправе уточнить достоверное расположение границ ЗУ, а так же – выступить экспертом по обозначенному вопросу в суде, на основании положений, установленных Письмом Минэкономразвития, от 27.03.09 г., под № 4448-ИМ/Д23.

При любых условиях, без компетентного мнения эксперта по кадастровой деятельности, представленного со стороны взыскателя, иск признан не будет. В некоторых случаях по решению суда может быть затребована землеустроительная экспертиза.

Внесудебное решение вопроса и досудебное урегулирование

Иногда удаётся решить обозначенный вопрос без вмешательства суда. В этом случае может помочь применение следующего алгоритма:

  1. Обратиться к кадастровому инженеру за выявлением существующих неточностей, нарушающих установленные границы. А так же – за помощью в решении вопроса в местном отделении ГКН или в суде.
  2. Если близлежащие участки не прошли межевание – обратиться с предложением о межевании к правообладателям соседям.
  3. Подать заявку на официальном сайте государственных услуг о выявлении и исправлении кадастровой ошибки.
  4. Подать официальную заявку в местное отделение государственного кадастра, с запросом об исправлении обнаруженной ошибки.

Если решить проблему внесудебными способами не удалось – следует обращаться в суд.

Подача заявки в Росреестр обязательна. Только на основании официального отказа со стороны администрации местного отделения ГКН, допускается взыскание в суде. Этот документ, полученный в виде выписки из заседания административной комиссии Росреестра, прилагается к исковому заявлению. Он выступает доказательством проведения досудебной процедуры рассмотрения проблемы.

Обращаться за исправлением обнаруженных неточностей в кадастровых сведениях на ЗУ следует непосредственно при их обнаружении. Любые подозрения на наличие таковых должны стать поводом для беспокойства добросовестных владельцев ЗУ.

Если вы хотите знать больше о межевании, тогда переходите в наш раздел.

Читайте также:  Минфин высказался против учета в расходах продуктов для работников

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

Источник: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/kak-ispravit-kadastrovuyu-oshibku.html

Кадастровая стоимость земли изменилась в результате исправления ошибки: как это влияет на налогообложение

В письме от 21 июля 2016 г. № 03-05-04-02/42811 Минфин России дал разъяснения по вопросу о применении при исчислении земельного налога кадастровой стоимости земельных участков, установленной в результате исправления кадастровой ошибки.

Специалисты финансового ведомства обратили внимание, что по общему правилу изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода (календарного года) не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах. То есть, если в течение года кадастровая стоимость земли изменилась, земельный налог с учетом изменившейся кадастровой стоимости будет рассчитываться только начиная со следующего года.

Пункт 1 статьи 391 Налогового кодекса РФ предусматривает некоторые исключения из этого правила. Но такого исключения, как изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления кадастровой ошибки в течение налогового периода эта норма не предусматривает.

Совет

В этой связи необходимы некоторые пояснения. Ошибки при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН) подразделяются на технические и кадастровые (кадастровые ошибки в сведениях).

Техническая ошибка – это ошибка, которую допустили работники Росреестра при внесении сведений в ГКН, при том, что заявителем все сведения были указаны верно.

Кадастровая ошибка в сведениях – это ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН и которая была воспроизведена в этот реестре.

Абзацем пятым пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если кадастровая стоимость земельного участка меняется вследствие исправления технической ошибки, измененная стоимость учитывается при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с налогового периода, в котором была допущена такая техническая ошибка (то есть не со следующего года, а с более раннего периода). Здесь речь идет именно о технической, а не о кадастровой ошибке. Для кадастровых ошибок такого правила не установлено, поэтому их исправление приводит к тому, что земельный налог рассчитывается по новой стоимости только со следующего года.

На территории России введены в действие:

– Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 “Аренда”;

– документ Международных стандартов финансовой отчетности “Инициатива в сфере раскрытия информации (Поправки к Международному стандарту финансовой отчетности (IAS) 7)”;

– документ Международных стандартов финансовой отчетности “Признание отложенных налоговых активов в отношении нереализованных убытков (Поправки к Международному стандарту финансовой отчетности (IAS) 12)” (приказ Минфина России от 11 июня 2016 г. N 111н).

Источник: http://InforaSpb.ru/kadastrovaya-stoimost-zemli-izmenilas-v-rezultate-ispravleniya-oshibki-kak-eto-vliyaet-na-nalogooblozhenie/

Уплата земельного налога после пересмотра кадастровой стоимости земельного участка

Определяемая методом массовой оценки кадастровая стоимость нередко значительно превышает рыночную стоимость земельного участка, что влечет увеличение налоговой нагрузки на землепользователей.
Как показывает практика, земельный налог в сравнении с другими обязательными платежами для государства в администрировании более надежен.

Такой предмет налогообложения, как земельный участок, не скрыть от контролирующих органов, поскольку он всегда на виду. Значимость земельного налога состоит еще и в том, что он, будучи в силу статьи 15 НК РФ местным налогом, формирует бюджеты муниципальных образований, от благополучия которых зависит решение многих насущных социальных задач.

 В последнее время к одной из самой массовых категорий судебных дел относится оспаривание результатов кадастровой стоимости земельных участков, с помощью которой определяется налоговая база по этому налогу.

Проведение государственной кадастровой оценки недвижимости, в частности земли, возложено на органы исполнительной власти субъекта РФ. Для выполнения этой процедуры по общему правилу используется метод массовой оценки.

С учетом федеральных стандартов он предполагает объединение в группы объектов оценки, имеющих схожие характеристики, и использование математических и иных способов моделирования стоимости.

Статья 66 ЗК РФ прямо указывает на связь между кадастровой и рыночной стоимостью земельного участка, допуская возможность определения первой исходя из второй. Вместе с тем применение методов массовой оценки неизбежно приводит к несоответствию кадастровой и рыночной стоимости.

Используемая методика оценки изначально содержит «порок экономической необоснованности». Процесс формирования кадастровой стоимости земельных участков в большинстве случаев бюджетоориентирован.

Чем выше кадастровая стоимость объектов, расположенных на территории, вверенной проводящему оценку органу власти, тем больше размер налоговой базы по имущественным налогам, включая земельный, а значит, увеличиваются поступления в бюджет.

Обратите внимание

Но такой подход может привести к искажению истинной стоимости объекта налогообложения.

В практике известны случаи, когда устанавливаемый методом массовой оценки размер кадастровой стоимости в несколько раз превышал действительную, то есть рыночную, стоимость земельного участка.

Эта ситуация вызывает недовольство землепользователей, которые по большей части небезосновательно указывают на ущемление своих прав.

Недопонимание между государством и налогоплательщиками-землепользователями усилилось, когда в судах возобладала позиция о невозможности ретроспективного (за прошлые периоды) пересмотра кадастровой стоимости для целей налогообложения.

Установив на основании отчета оценщика рыночную стоимость земельного участка, суды отказывают налогоплательщику в пересмотре ранее уплаченного им земельного налога за предыдущие периоды, в которых применялась кадастровая стоимость, не соответствующая рыночной. По их мнению, новая (правильная) кадастровая стоимость (равная рыночной) устанавливается на будущее время, а не с даты рыночной оценки земельного участка в индивидуальном порядке.

Таким образом, суд признает кадастровую стоимость равной рыночной с момента вступления в законную силу решения суда. При таком подходе элемент налогообложения (налоговая база) имеет не одно, а несколько значений.

В результате возникает угроза неопределенности в исполнении налоговых обязательств: сумма налога для землепользователей необоснованно увеличивается.

Чтобы избежать таких последствий, нужен законный механизм восстановления прав налогоплательщиков, нарушенных несоответствием кадастровой и рыночной стоимости земельного участка.

Важно

Следует отметить, что виды ошибок в государственном кадастре недвижимости делятся на технические, приводящие к несоответствию сведений кадастра и документов-оснований, и кадастровые, то есть содержащиеся в документах-основаниях и воспроизведенные в кадастре3.

Ошибки в государственном кадастре недвижимости (неверные сведения о площади земельного участка, виде разрешенного использования, иных характеристиках земельного участка) могут также приводить к формированию неправильной кадастровой стоимости и соответствующим налоговым последствиям.

В отличие от ситуации, связанной с установлением рыночной стоимости, исправление технических и кадастровых ошибок не препятствует пересмотру налоговой обязанности владельца земельного участка за прошлые периоды.

В случае исправления ошибки налогоплательщик вправе представить уточненную декларацию по земельному налогу за предшествующие периоды и возвратить излишне уплаченные суммы4. При этом перерасчет основан на необходимости учитывать фактическую налоговую обязанность землевладельца.

Так, налогоплательщики могут применять для расчета платежа заново определенную кадастровую стоимость с момента изменения вида разрешенного использования земельного участка, а не со следующего налогового периода5.

Завышение кадастровой стоимости можно было бы тоже рассматривать как ошибку, допущенную из-за несовершенства методов оценки земли, которые не учитывают влияния индивидуальных факторов и приводят к несоответствию кадастровой и рыночной стоимости, определенной индивидуально.

Однако арбитражные суды по спорам об установлении кадастровой стоимости равной рыночной придерживаются иного подхода: они не считают отклонение от рыночной стоимости подлежащим исправлению так же, как технические и кадастровые ошибки, включая изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Проблема усугублялась еще и тем, что органы власти имели возможность ежегодно пересматривать кадастровую стоимость. Это не позволяло налогоплательщикам эффективно защищать свои права в судебном порядке, поскольку победа в суде «обнулялась» с момента утверждения государством новой кадастровой оценки.

Совет

Вместе с тем с учетом основных начал законодательства о налогах и сборах налоги должны иметь экономическое основание и не могут быть произвольными, они не должны препятствовать реализации гражданами своих конституционных прав (п. 3 ст. 3 НК РФ).

Земельный налог будет в полной мере иметь экономическое основание, а значит, не станет препятствовать реализации конституционных прав налогоплательщиков, в случае если у них появится возможность пересматривать налоговые обязательства за периоды, в которых применялась кадастровая стоимость, не соответствующая рыночной, индивидуально определенной стоимости.

Позиция Конституционного Суда РФ

С вопросами уплаты земельного налога приходится сталкиваться не только арбитражным судам и судам общей юрисдикции. Отдельные проблемы его взимания были предметом изучения Конституционного Суда РФ, последовательно признававшего комплексный характер правового регулирования этого платежа

решения КС РФ о кадастровой стоимости

Источник: http://pershickow.ru/7877.

Как исправить кадастровую ошибку ранее учтенного земельного участка (порядок) – через суд, граница, поэтапный план, право собственника, основания

Одна из немаловажных кадастровых процедур – это исправление ошибок. Цель – приведение государственного кадастра в соответствие с действительностью для обеспечения полной достоверности сведений, которые в нем содержатся.

Неточности в кадастре могут привести к негативным последствиям:

  • проблема с уплатой налогов и пошлин;
  • запрет на регистрацию, внесение изменений или снятие с учета объекта недвижимости;
  • наложение ограничений на использование недвижимости;
  • споры между соседями собственниками;
  • проблемы при получении кредитов, субсидий или пособий;
  • трудности с распоряжением недвижимостью.

Обзор понятия

Понятие кадастровая ошибка рассматривается в ФЗ «О кадастре», а именно в статье 28. Такие ошибки появляются при внесении данных в кадастр на недвижимое имущество. Если неточность обнаружена самостоятельно, то кадастровая палата принимает решение об обязательном ее устранении.

При выявлении неточностей специалист или вышестоящее над ним лицо должны составить специальное заявление, в котором указываются следующие моменты:

  • дата обнаружения несоответствия;
  • расшифровка допущенной ошибки;
  • ссылка на основание, в связи с которым требуется исправить неточность.

Существует два вида ошибок:

Техническая ошибка Это наличие противоречий в реестре и кадастровой документации, выраженные в описках, опечатках, неточных цифрах и т.п.
Кадастровая ошибка Предоставление недостоверных сведений в кадастровой документации: неверные координаты местонахождения земельного участка, здания, а также несоответствие показателей объектов недвижимости. Важно, что в кадастровых документах и электронном реестре противоречий нет.

Главные рекомендации

Чтобы не возникало подобных ошибок, кадастровому инженеру стоит быть более внимательным. Во-первых, перед тем, как отправить готовую работу на проверку и внесение данных в ЕГРН, ее необходимо неоднократно перепроверить. Многие специалисты рекомендуют заново проделать ту же самую работу только в устном формате.

На сегодняшний день используется усовершенствованное оборудование для геодезистов, которое позволяет производить более точные измерения на местности, нежели старые, потому как они уже устарели не только в плане функциональности, но и в плане износа.

Причины возникновения

Обычно кадастровые неточности появляются при заполнении межевого плана инженером. Причина появления – неправильное определение координат земельного участка. Такая ситуация происходит в ряде случаев.

Первый Многие инженеры проводят межевание участка при помощи устаревшего оборудования в местной или условной системе координат, не осуществляя привязку к государственной системе. Как итог, будет создан участок и граница будет не привязана к местности.
Второй Низкая квалификация. Специалист может не провести должную подготовку оборудования и грамотную обработку всех измерений, чтобы произвести привязку участка. Помимо этого, могут возникнуть небольшие просчеты в проведении вычислений.
Третий Некоторые работники не выезжают на местность и вписывают в кадастровый план примерные координаты. Причина всему – ограниченное время из-за большого количества заказов. При получении данных они используют информацию о смежных земельных участках, которые были ранее поставлены на учет и картографические материалы.
Четвертый Банальная невнимательность приводит к неграмотному изменению площади участка и неправильному вычислению конфигурации ограждения.

Помимо этого, неточности в кадастрах допускаются в органах местного самоуправления при подготовке проекта границ участка и при проведении инвентаризации, а также при заполнении иных актов, которые изменяют определенные характеристики.

Типичные ситуации

Вообще ошибкой признается любая неточность в документации, на основании которой будут вноситься исправления в ЕГРН. На самом деле ошибкой признается неверное отображение координат или границ земельного участка в межевом плане.

Еще одна распространенная проблема при оформлении кадастровых документов – неправильно указывается категория земли. Касаемо земельных участков есть и такая незадача – неверно указывается вид земельного участка, т.е. его целевое назначение.

В отношении помещений, зданий и сооружений тоже могут появиться неправильные данные.

Читайте также:  Сроки представления расчета 4-фсс с 2019 года

Как правило, могут быть допущены описки:

  • в площади и адресе местонахождения;
  • в кадастровой стоимости на недвижимость;
  • неверно указан собственник – ФИО физ.лица или наименование юр.лица;
  • в предназначении и виде жилого помещения;
  • год ввода в эксплуатацию и количество этажей;
  • степень готовности при незавершенном строительстве.

Как вовремя выявить 

Все неточности и ошибки появляются при необходимости совершения какой-либо операции с земельным участком. При этом, как уже говорилось ранее, ошибки могут носить как кадастровый, так и технический характер. Важно понимать, в чем разница между ними, потому как устраняются они различными путями.

Технические ошибки возникают из-за сбоев в работе техники или обычной невнимательности сотрудника. Исправление таких неточностей занимает намного меньше времени.

При установлении наличия кадастровых ошибок их могут исправить только работники Росреестра, потому как для этого необходимо будет поднять всю первичные документы.

Общепринятый порядок

Для устранения неполадок созданы специальные правила исправления: если внесение изменений могут нанести вред или нарушить законные интересы собственников или третьих лиц, то поправки вносятся в судебном порядке, также исправление неточности не должно сопровождать прекращением, переходом или возникновением права на земельный участок.

Новый алгоритм

В 2019 году были разработаны специальные изменения для изменения неправильных записей. Потому как Регистратор и Кадастровая палата объединились, кадастровую ошибку стали называть реестровой.

Среди них встречаются следующие виды:

  • Ошибка в документах, которая направлена в орган регистрации прав на объект недвижимости или иной орган, в том числе и в порядке информационного взаимодействия.
  • Неточность, допущенная кадастровым инженером, которая может содержаться в:

Реестровая ошибка бывает двух видов: связанная с неточностью в описании местоположения границ и не связанная.

Способы как исправить кадастровую ошибку земельного участка

При обнаружении описки или неправильных вычислений следует провести исправление кадастровой ошибки ранее учтенного участка. Для этого предусмотрено несколько способов. Самый первый и самый простой способ – это прийти к мировому соглашению с соседями.

Поэтапно процедура выглядит так:

  1. Необходимо пригласить на земельный участок инженера, который установит его границы и координаты, затрагивающие соседние участки.
  2. Составление нового межевого плана.
  3. Представление нового проекта земельного участка, а соседи в это время должны подготовить согласие на установление новых границ.

После этого требуется сообщить в муниципалитет о внесении изменений. Для этого нужно направить межевой план, письменное согласие и документы на землю.

Смежные пути решения

Еще один вариант — приглашение специалиста на земельный участок для того, чтобы он произвел соответствующие замеры границ.

Если соседние участки друг на другу наложились, то здесь предусматривается два варианта:

Если территории были зарегистрированы до 1 марта 2008 года Инженеру нужно будет добавить в план полученные координаты. В результате будет установлена новая межа, при этом участки будут отодвинуты и собственникам придут уведомления о смене границ.
Если земельный надел попал позже Решение вопроса в одностороннем порядке невозможно. В таком случае необходимо подготовить письменное заявление на исправление неточностей и документы на соседние участки.Далее в муниципальном департаменте нужно будет запросить распоряжение по земельным ресурсам, а именно — об уточнении границы наделов. В это время инженер должен сформировать новый межевой план и передать его в кадастровое ведомство, приложить заявления от соседей и их документы на землю. Важно, что такая процедура платная и время на ее выполнение – 30 дней.

Третий вариант – решить спор в суде при помощи прокуратуры, если нет возможности решить возникшее недовольство мирным путем.

Вмешательство суда

Порядок исправления кадастровой ошибки земельного участка через суд состоит в необходимости получить письменный отказ ГКН в постановке земли на учет при выявлении реестровой ошибки.

При подаче искового заявления нужно указать: номер земельного участка, старые и новые координаты границ со ссылкой на план межевания, а также ФИО инженера, который допустил ошибку.

Далее суд рассматривает бумаги и если он посчитает, что информации недостаточно, то назначается дополнительная землеустроительная экспертиза, куда будет приглашен независимый эксперт за счет средств истца.

Ему необходимо установить:

  • протяженность границ участка, изгибы и углы;
  • координаты надела;
  • площадь, которая наложилась на соседний надел.

Решение суда окончательно, а значит, исправить ту же самую ошибку будет уже невозможно. Если она была допущена умышленно, и суд это определил, то в отношении инженера будут проводиться судебные изыскания, которую влекут за собой административную и даже уголовную ответственность.

С согласия или при запрете собственника

Если при вынесении решения ЕГРН или суда, собственник все же не согласен с исправленными ошибками, владельцу следует обратиться к опытному земельному юристу, для получения профессиональной консультации, чтобы на законодательном уровне решить возникшую проблему.

В данном случае без участия суда не обойдется.

Возможные споры

Споры – это неотъемлемая часть дележки земельных участков. К сожалению, достаточно редко все решается мирным путем.

Споры могут быть различными:

  • несогласие с отказом в исправлении ошибок;
  • наличие возражений при работе с кадастровиками об исправлении технической ошибки по заявлению третьих лиц;
  • отказа кадастрового ведомства исправить ошибку;
  • отказ в постановке на учете или выдаче кадастрового паспорта;
  • в процессе землеустроительных работ инженер подготовил заключение о наличии погрешности.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-ispravit-kadastrovuju-oshibku-zemelnogo-uchastka/

Перерасчет земельного налога — основания и правила

Земельный налог представляет собой обязательный сбор. Его уплачивают граждане и юридические лица, которые пользуются участками земли. При этом основания для использования территорий могут быть любыми. Уплачивать сборы необходимо при наличии собственности, при долгосрочной и любой иной аренде, а также при наследовании.

Из этого следует, что указанная обязанность охватывает всех субъектов землепользования. Принципиальное значение имеет размер подлежащих к перечислению сумм.

Основой для расчета сбора для гражданина или юридического лица, является цена на участок, которая указана в кадастре. В России создана и действует единая база учета выделенных участков. В соответствии с этой базой, каждая территория имеет определенную стоимость, по которой и рассчитывается пошлина на землю. Но в ряде случаев размер отчислений может быть изменен.

Основания для перерасчета земельного налога

Перерасчет земельного налога представляет собой процесс, сущность которого заключается в изменении объема перечислений по данному сбору. В некоторых случаях, сумма может быть снижена, а в ряде ситуаций, наоборот, повышена.

Как правило, процедуру перерасчета земельного налога инициируют субъекты землепользования. Это делается с целью уменьшения той ставки, которая облагается сбором. В этой связи требуется отметить важное правило.

Если изменение цены по кадастру имело место в текущий период в результате повышения стоимости, то объем перечислений за указанный срок останется прежним. То есть гражданин или организация заплатит прежнюю сумму.

Однако порядок предусматривает два основания, по которым сумма к уплате за облагаемый период может существенно изменится. Такие основания следует указать более подробно:

  • Основанием для реализации перерасчета является допущенная техническая или арифметическая ошибка. Это вполне возможно и случается по вине соответствующего работника. Возможно, имел место сбой в программе и числовые значения были искажены;
  • Основанием является переоценка территории, которую использует гражданин или юридическое лицо.

Стоимость кадастра зачастую завышена, что вызывает обоснованное недовольство землепользователей. Поэтому, они инициируют процедуру независимой оценки земли. Если в ее результате будет получено иное значение, то необходимо сделать перерасчет.

Следовательно, другая цифра базы означает основание для снижения и суммы сбора. Это значит, что по результатам года, гражданин либо юридическое лицо заплатит меньшую сумму земельного налога.

Обратите внимание

При этом перерасчет при другой оценке в большинстве случаев становится результатом судебной процедуры.

Кстати, возможно, пригодится статья о перераспределении земельных участков между владельцами.

Как сделать перерасчет земельного налога?

Порядок перерасчета земельного налога происходит пропорционально уменьшению или увеличению базы. К примеру, если цена по кадастру уменьшилась на 20 %, то это основание для снижения размера перечисления на одну пятую часть.

Однако значение имеет и период, когда гражданин или юридическое лицо обратились за таким изменением. Согласно требованиям закона, речь идет именно о налоговом сроке. То есть другая сумма сбора будет платиться за календарный год. И конкретный месяц, когда было выявлено завышение или занижение стоимости, не имеет значения.

Если же гражданин или юридическое лицо заявило о необходимости изменения суммы в одном году, а она была произведена следующим, то земельный налог в меньшем размере можно заплатить и за тот период, когда об этом было заявлено. В подобных случаях, фискальные органы не возвращают затраченные средства. Они их учитывают, как следующие платеж либо как часть такого платежа за последующий период.

Кстати, иногда перерасчет делается после исправления имеющейся кадастровой ошибки.

Образец заявления на перерасчет земельного налога

Заявление в налоговую о перерасчете земельного налога представляет собой специальный бланк. Это электронная форма, которая заполняется заявителем. Там отражается основания изменений и период, за который их необходимо сделать. Важным условием заполнения соответствующего документа является внесение точных и полных данных.

Перерасчет земельного налога при изменении кадастровой стоимости

Перерасчет земельного налога в связи с изменением кадастровой стоимости является наиболее частой причиной корректировок. Во всех случаях это происходит по инициативе гражданина и юридического лица, который не согласен с заявленной государством ценой кадастра.

Для реализации указанного процесса, приглашаются специалисты оценочных компаний. Они определяет новую стоимость по стандартному порядку. За основу берется рыночная цена объекта. Если завышения подтверждается, это служит основанием для корректировки суммы сбора.

Перерасчет земельного налога по решению суда

Зачастую, власти не соглашаются с выводами оценщиков и ставят их под сомнение. Точку в споре может поставить только суд. Поэтому, заинтересованное лицо обращается в судебный орган с соответствующим иском. При принятии судом положительного решения, период корректировки начнется с того года, когда подан иск.

Перерасчет земельного налога за предыдущие периоды

Если гражданин докажет, что сумма сбора была завышена, он вправе требовать изменения размера и за предыдущие периоды. При этом точкой отсчета будет являться период обращения такого лица.

Изменить сумму за все предшествующие периоды не получится. Это прямо запрещено законом.

Поэтому, при несогласии с точкой зрения государства, необходимо самостоятельно привлечь специалистов по реализации данной процедуры.

При необходимости снизить суммы налоговых выплат за землю гражданин или отдельная организация располагает правом обратиться с этой целью в надлежащие органы. В некоторых случаях может потребоваться привлечение к этому процессу посторонних незаинтересованных экспертов.

Заявление на возврат земельного налога физическими лицами

Хотя в законодательстве не предусмотрено единой формы заявления, в результате юридической практики был разработан бланк этого документа. Оформляя его, нужно придерживаться стандартных процессуальных правил в отношении заполнения заявления (письменная форма, внесение достоверной информации, наличие подписи заявителя и т.д.).

Инструкция по составлению заявления на возврат земельного налога физическими лицами:

  1. Сначала составляется шапка документа, в которой нужно указать кто и кому направляет заявление. Также в ней указываются паспортные и контактные данные заявителя, включая ФИО, серию и номер паспорта, номер телефона и адрес проживания.
  2. Затем оформляется основная часть документа, которая начинается словом «Заявление», написанным по центру документа. В этом же разделе заявитель должен указать суть прошения — проведение перерасчета или земельного налога единицы недвижимости, владельцем которой является заявитель. В любом случае требуется указать причину для проведения процедуры
  3. В завершающей части нужно указать дату, когда заявление было составлено, поставить свою подпись и вписать расшифровку подписи.

На этом процедура составления заявления на перерасчет или возврат земельного налога завершена. Образец документа можно найти ранее в статье.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/zemelnye-nalogi/pereraschet-zemelnogo-naloga-osnovaniya-i-pravila.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector